Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Büsum 25761

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

Herr Stefan Laakmann

AVC Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaus auf Eigenland. Renditestark durch überdurchschnittliche Ferienvermietung !

Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich perfekt gelegen in ruhiger Lage inmitten des Nordseeheilbades Büsum. Die beiden Haushälften haben je ca. 90qm Wohnfläche. Eine der Haushälften verfügt zudem über einen Wintergarten mit einer Größe von etwa 22qm.
Jede Einheit hat ihr eigenes Grundbuch, die Grundstücke (EIGENLAND) sind jeweils 217qm groß.

Die Aufteilung ist bei beiden Hälften sehr ähnlich. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnraum, sep. Küche, Abstellraum, Dusche und WC. Im Obergeschoss sind je zwei Schlafräume untergebracht, wobei es in einer der beiden Einheiten noch ein zusätzliches Duschbad gibt. Abstellräume sind sowohl innen als auch außen vorhanden. Die Energie-Versorgung erfolgt für jede Hälfte autark (eigene Gasheizung und Stromanschluss).
Beide Einheiten werden aktuell sehr erfolgreich über die AVC-Büsum GmbH & Co. KG an Feriengäste vermietet. Die Auslastung ist überdurchschnittlich gut und generiert sehr gute Umsätze.

Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf, wir freuen uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Wintergarten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus befindet sich nahe dem neuen Kurviertel von Büsum in sehr zentraler Lage.
Strand, Bahnhof und Innenstadt sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Das Nordseeheilbad Büsum bietet neben Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten selbstverständlich auch ein modernes Ärztehaus, Schulen und einen Bahnhof.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Aus dem Süden kommend führt die BAB A23 Sie bis zur Kreisstadt Heide. Von dort fahren Sie über die B 203 in kurzer Zeit nach Büsum.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959

Preise

Kaufpreis

539000 €

2.994,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.994,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr.
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 152.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zum Bus: 0.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Bauhof 13, 25761 Büsum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan LaakmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs3m52

Referenznummer: 256