Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 200.000 € 2 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche Eutritzsch Leipzig 04129

Monat
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche

Herr Andreas Lösche

SGI Grundinvest GmbH

2-Raum-Wohnung im sanierten Altbau mit Balkon in Leipzig-Eutritzsch

Objektbeschreibung Schöne 2-Raum-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau (Wohn- und Geschäftshaus). Das Objekt wurde 1905 erbaut und 1996 saniert. 2021 wurde die zum Verkauf stehende Wohnung bei einem Mieterwechsel renoviert. In dem Objekt befinden sich zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und sechs Wohnungen in den Obergeschossen. Die Wohnung ist vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. € 6.100 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Raumaufteilung Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zweiraumwohnung mit Küche und großem Bad mit Tageslicht. Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes mit Ausrichtung nach Osten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Eutritzsch, Leipzig (04129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum in der Delitzscher Straße, innerhalb des Stadtteils Eutritzsch. Im Umfeld zum Objekt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungen, Ärzte, Restaurants, das Krankenhaus St. Georg sowie den schöne Arthur-Bretschneider-Park. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

3.053,44 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. gesetzl. USt. 19%)

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Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

SGI Grundinvest GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnallee 54, 04177 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 29g9k5c