Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €4.149 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)

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Diese, im März 2025 renovierte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit guter Nachbarschaft und unverbauter Aussicht ins Grüne. Selbstverständlich gelangt man ganz bequem mit dem Aufzug bis nach oben. Die angebotene Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches Zugang zur Küche und zum Balkon gewährt.
Zusätzlich ist ein Tiefgaragen-Stellplatz samt hochwertiger Einbauküche (Miele und Neff Geräte) inklusive.

Anbei eine Auflistung der kürzlich getätigten Renovierungen im März 2025:
* Die Decken, Wände (einschließlich der Küche und der Badezimmer), Türen und Türrahmen
wurden gestrichen und enttapeziert.
* Auf Putz liegende Elektrokabel wurden in die Wände integriert.
* Die Heizkörper und die Heizungsrohre sind neu lackiert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 84,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 41 Jahre.

Die monatlichen Kosten von Hausgeld und Erbpacht betragen zusammen ca. 420 Euro (die Erbpacht allein liegt bei etwa 84 EUR).

Vor der Haustür des Wohnblocks befindet sich eine private Spielplatzanlage, welche exklusiv zur Wohnanlage gehört und entsprechend von der Hausmeisterverwaltung betreut wird.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und somit sofort verfügbar und kurzfristig beziehbar. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen