Ladenfläche zur Miete provisionsfrei 1.230 € 2 Zimmer 103 m²<br/>Verkaufsfläche Lustnau - Zentrum Tübingen 72074

Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
1230 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
103 m²Verkaufsfläche

Herr Mischa Buck

HV Karmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RAUM FÜR IHRE IDEEN! - Großzügige, variable Gewerbeeinheit im Erdgeschoss individuell gestaltbar!

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

gerne präsentieren wir Ihnen eine großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit. Die im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage gelegene Einheit befindet sich im schönen und beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau und besticht durch ihre zentrale, urbane Lage.

Die Hausanlage, die nur 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit umfasst, fügt sich harmonisch durch ihre architektonische Gestaltung in das bauliche Umfeld ein. Darüber hinaus bietet die Gewerbeeinheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass der zukünftige Mieter die Räumlichkeiten ganz nach seinen unternehmerischen Anforderungen anpassen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab 01.03.2025
Garage
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lustnau - Zentrum, Tübingen (72074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Lustnau von Tübingen, der sich östlich des Stadtzentrums erstreckt und mit rund 11.000 Einwohnern als größter Stadtteil gilt.

Die zentrale Lage ermöglicht eine exzellente Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, sodass Ihre Kunden Ihr Unternehmen bequem erreichen können. Die Erdgeschosslage der Einheit stellt einen weiteren Vorteil dar, da sie den barrierefreien Zugang für alle Personengruppen gewährleistet.

Der Ortsteil Lustnau sowie die Universitätsstadt Tübingen bieten zudem eine vielversprechende Bewohnerstruktur und somit auch Kundenbasis, die Ihrem Unternehmen die Möglichkeit bietet, einen zukunftsfähigen und erfolgreichen Standort in der angebotenen Gewerbeeinheit zu etablieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914/2013
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete

1580 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1230 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3.690,00 EUR (3 x Kaltmiete)

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen direkt vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca.-Werte! Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer und Zwischenvermietungen vorbehalten. Alle Angaben stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Präsentation Eine Besichtigung der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung! Wir bieten unseren Kunden persönliche Einzeltermine!

Hinweis: Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, daher verzichten wir aus personenschutzrechtlichen Gründen und im Interesse des Mieters auf die Veröffentlichung von detaillierten Innenaufnahmen - wir bitten um Ihr Verständnis.

In Abstimmung mit dem Mieter dürfen zwei Aufnahmen von Teilbereichen des Innenraums veröffentlicht werden. Diese sind in dieser Anzeige ersichtlich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HV Karmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hangweg 28, 72574 Bad Urach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mischa BuckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2em5f

Referenznummer: VM-DS3_EG