Wohnung zur Miete

635 €635 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

66,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Berner Straße 9, Heuchelhof, Würzburg (97084)

! 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Pkw-Stellplätzen !
Die schöne helle Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex im Stadtteil Heuchelhof.
Zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage zählt ein großzügiges Gelände mit guter Infrastruktur.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-und Trockenraum mit mehreren Münzgeräten steht den
Bewohnern zur Verfügung.
Das Anwesen wird durch einen Hausmeisterservice betreut, so dass keine Reinigungsarbeiten oder
Winterdienst anfallen.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage direkt angrenzend an ein
Naherholungsgebiet mit See im Süden der Stadt Würzburg. Auf Grund der Lage auf dem
Hochplateau des Katzenbergs, liegt der Heuchelhof oberhalb der Inversionsgrenze und ist somit
klimatisch begünstigt. Erholungsgebiete erstrecken sich im Westen mit einem kleinen Waldgebiet und dem Flurgebiet, das zum Spazieren einlädt. Für größere Strecken eignen sich die Gebiete in
Richtung Rottenbauer im Süden des Heuchelhofs, Reichenberg mit dem Guttenberger Forst im
Westen, aber auch die Strecken entlang des Mains nach Randersacker, das östlich gelegen ist. Im
Süden ist außerdem Würzburgs Golf Club angesiedelt und im Norden liegt der Bromberg-
Rosengarten.
Der Heuchelhof ist an den die Bundesstraße B 19 (mit Anschluss an den Stadtring Süd)
angeschlossen, womit in wenigen Fahrminuten weitere Bundesstraßen und die
Autobahnauffahrten A 3, A 7 und A 81 zu erreichen sind. Dieser Stadtteil ist daher ideal für Pendler
geeignet. Parkplätze sind in ausreichender Menge vorhanden, sodass auch Besucher genügend
Parkmöglichkeiten finden. Neben dem Auto kann der Heuchelhof auch mit der Straßenbahn erreicht
werden: die Linien 3 und 5 erschließen den Heuchelhof, die Linie 5 fährt bis in den
angrenzenden Stadtteil Rottenbauer und jeder bisherige Haushalt ist keine 500 Meter von einer
Haltestelle entfernt. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in etwa 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders gut für:
- Berufstätige Singles
- Berufstätiges Paar
Für den Fall der Anmietung werden noch folgende, vollständig ausgefüllte Unterlagen benötigt:
a) Ausgefüllte Mietauskunft inkl. Datenschutz [als PDF-Datei "Mietauskunft" beigefügt]
b) Kopie Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen (bei Studenten eine Bürgschaftserklärung der Eltern nebst der letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Aufnahme eines Elternteils in den Mietvertrag),
c) Kopie/Foto Ihres Personalausweises (ggf. ebenfalls des/der Bürgen/in)
HINWEIS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Die Fa. domo-service-Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
*** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bitte direkt über das Portal von Immowelt.
Gerne dürfen Sie hier bereits Informationen zu Ihrer Person angeben. *** Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend