Bungalow zum Kauf 615.000 € 5 Zimmer 126,6 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wedel 22880

Monat
5Zimmer
126,6 m²Wohnfläche
805 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Daniel Hofmann

IMMO Holm - Daniel Hofmann

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familienfreundlicher Bungalow mit Kamin und Wellnessbereich am Rande der Moorwegsiedlung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Freistehender Bungalow mit Charme und vielen Möglichkeiten

Dieses charmante Haus wird schnell Ihr Herz erobern. Der freistehende Bungalow verbindet den Charakter vergangener Tage mit modernen Erweiterungen und bietet auf 805 m² Grundstück Raum für Familie, Arbeit und Entspannung.

Das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder in geselliger Runde zu entspannen. Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der Garten Platz für Ihre Ideen und Wünsche bietet.

Dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an: Ob Familienleben, Home-Office oder Raum für Gäste - hier können Sie alles verwirklichen. Ein separater Raum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys, Kreativität oder gemeinsames Essen. Der Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Duschbad wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die großzügige Garage mit elektrischem Rolltor, zusätzlichem Duschbad ergänzt das Raumangebot perfekt. Sie eignet sich nicht nur als Stellplatz, sondern auch für Hobbys oder als zusätzlicher Lagerraum.

In der ruhigen Moorwegsiedlung genießen Sie entspannte Stunden, sind aber gleichzeitig hervorragend angebunden. Über die B431 erreichen Sie Hamburg-Rissen oder die A7 im Handumdrehen - ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.

Dieses Zuhause lädt Sie ein, Ihre Träume zu leben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich hier Ihre ganz persönliche Lebensgeschichte entfalten kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Ort, an dem Familie und Natur im Einklang leben

Die Lage dieses Bungalows ist ein Traum für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Moorwegsiedlung, verbindet die Immobilie die idyllische Atmosphäre eines naturnahen Zuhauses mit der praktischen Nähe zu allem, was das Leben einfacher und schöner macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien, die die Vorteile dieser Lage zu schätzen wissen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grundschule, die Ihren Kindern kurze Wege und einen sicheren Schulweg bietet. Für kleinere Kinder lädt ein nahegelegener Spielplatz zum Toben und Spielen ein.

Die Umgebung rund um die Moorwegsiedlung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das nahe gelegene Wildgehege Klövensteen ist nicht nur ein Ausflugsziel, sondern auch ein Ort, der Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistert. Hier können Sie heimische Tiere in natürlicher Umgebung beobachten, frische Waldluft atmen und die Seele baumeln lassen. Direkt angrenzend befindet sich der beliebte Waldspielplatz, der für Kinder ein echtes Highlight ist.

Für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kurze Auszeit in der Natur bieten sich die zahlreichen Wanderwege in den umliegenden Wäldern an. Egal, ob Sie den Tag mit einem erfrischenden Lauf beginnen oder bei einem entspannten Spaziergang den Sonnenuntergang genießen möchten - hier finden Sie immer die passende Route.

Neben der herrlichen Ruhe und der Nähe zur Natur überzeugt die Lage auch durch ihre gute Infrastruktur. Dank der schnellen Anbindung an die B431 erreichen Sie Hamburg-Rissen, die Elbe oder die A7 in kurzer Zeit. So können Sie den Komfort eines ruhigen Wohnumfeldes genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

615000 €

4.859,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.

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4.859,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.795 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir weisen explizit darauf hin, dass die Grundrisse von dem tatsächlichen Grundriss abweichen können. Ebenfalls sind die Grundrisse nicht zwingend Maßstabsgetreu.

Provisionshinweis
Provision für Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts. Sagen Sie lieber einen Besichtigungstermin ab, wir machen dasselbe, sollten bei uns Krankheitssymptome auftauchen.

Ihr Team von IMMO Holm Stichworte Nutzfläche: 87,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2-3, Anzahl der Badezimmer: 2, plus Duschbad in der Garage, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, teilsaniert im Jahr 2010 Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO Holm - Daniel HofmannGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10, 25488 Holm

Partnerschaft

Herr Daniel HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hya55e

Referenznummer: 16AS2025