Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €2.074,47 €/m²

Finanzierung ab 636 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

206 m²Grundstück

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Michelau, Michelau in Oberfranken / Neuensee (96247)

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 durch den Eigentümer umfangreich renoviert. Neben neuen Maler- und Bodenbelagsarbeiten wurde auch die Elektrik sowie der Sanitärbereich im Erdgeschoss völlig neu erstellt. Hier können Sie ohne zeitlichen Vorlauf direkt einziehen.
Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Flurbereich, welcher das offen gestaltete Wohnzimmer mit Schwedenofen als auch den Ess- und Küchenbereich erschließt. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem sich u.a. die Heizungsanlage sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet. Ein geräuminges und vollständig neu aufgebautes Duschbad mit bodentiefer Dusche runden diese Etage ab.
Das Obergeschoss umfasst eien kleineren Büro-/Schlafraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit innenliegendem Badezimmer und Anschlussmöglichkeit für eine weiteren E-Herd. Der Dachboden bietet zudem eine Menge zusätzlichen Stauraum.
Eine kleine, gepflasterte Terrasse, ein Gartenhaus, eine Blechgarage sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Grundsätzlich eignet sich diese Immobilie für alle, die bisher eher nach einer passenden Eigentumswohnung gesucht haben, den Vorteil eines Hauses sowie eines kleinen Gartens aber nicht missen möchten.
Fragen Sie uns auch gerne nach unserem digitalen Rundgang durch die Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in Neuensee, einem Gemeindeteil von Michelau in Oberfranken. Michelau als auch Lichtenfels sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermarkt, Discounter etc.) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Die Immobilie ist frei ab sofort.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Fragen Sie uns gerne nach dem ausführlichen Exposé sowie den Link zu unserem digitalen 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bereits von zuhause aus einmal durch die Immobilie "bewegen".
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 08.07.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00