Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 206 m²<br/>Grundstück Michelau Michelau in Oberfranken / Neuensee 96247

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
206 m²Grundstück

Herr Christian Backert

Backert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Umfangreich renovierte Doppelhaushälfte in Michelau i. Ofr- OT. Frei ab sofort!

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 durch den Eigentümer umfangreich renoviert. Neben neuen Maler- und Bodenbelagsarbeiten wurde auch die Elektrik sowie der Sanitärbereich im Erdgeschoss völlig neu erstellt. Hier können Sie ohne zeitlichen Vorlauf direkt einziehen.

Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Flurbereich, welcher das offen gestaltete Wohnzimmer mit Schwedenofen als auch den Ess- und Küchenbereich erschließt. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem sich u.a. die Heizungsanlage sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet. Ein geräuminges und vollständig neu aufgebautes Duschbad mit bodentiefer Dusche runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss umfasst eien kleineren Büro-/Schlafraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit innenliegendem Badezimmer und Anschlussmöglichkeit für eine weiteren E-Herd. Der Dachboden bietet zudem eine Menge zusätzlichen Stauraum.

Eine kleine, gepflasterte Terrasse, ein Gartenhaus, eine Blechgarage sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Grundsätzlich eignet sich diese Immobilie für alle, die bisher eher nach einer passenden Eigentumswohnung gesucht haben, den Vorteil eines Hauses sowie eines kleinen Gartens aber nicht missen möchten.

Fragen Sie uns auch gerne nach unserem digitalen Rundgang durch die Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort.
Garage
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Michelau, Michelau in Oberfranken / Neuensee (96247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Neuensee, einem Gemeindeteil von Michelau in Oberfranken. Michelau als auch Lichtenfels sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermarkt, Discounter etc.) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.074,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.074,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.847 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist frei ab sofort.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Fragen Sie uns gerne nach dem ausführlichen Exposé sowie den Link zu unserem digitalen 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bereits von zuhause aus einmal durch die Immobilie "bewegen".

Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 08.07.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Backert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Böhmer-Str. 1, 96264 Altenkunstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BackertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv4p5m

Referenznummer: 2024-173