Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 10 Zimmer 227,4 m²<br/>Wohnfläche 822 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Cotta Dohma 01796

Monat
10Zimmer
227,4 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Penski

FIMAVO GmbH

Charmantes Mehrfamilienhaus in Dohma - Ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Pensionsbetrieb

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das eine gelungene Mischung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort bietet. Das sanierte Altbauobjekt erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227,38 m², verteilt auf 10 Zimmer. Unter den vier Schlafzimmern und ebenso vielen Bädern befinden sich zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als Mieterwohnung anbietet. Dieser Bereicherung ist es auch zu verdanken, dass das Haus derzeit Mieteinnahmen von 360 EUR pro Monat generiert. Sämtliche Wohnräume sind durch eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird, sowie eine teilweise vorhandene Klimatisierung wohltemperiert. Für die Bäder wurden komfortable Ausstattungen mit Badewanne, Dusche und Fenster gewählt, während die wohlige Wärme des Kamins in den Wohnbereichen für Behaglichkeit sorgt.

Für zusätzlichen Platz sorgt der ausgebaute Dachboden sowie ein praktischer Abstellraum. Ein eigener Gartenbereich verleiht dem Anwesen eine idyllische Note und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem findet sich für Wellnessliebhaber eine Sauna in der Immobilie.

Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge sind dank einer geräumigen Garage gesichert. Das Grundstück, das sich auf einer Fläche von 822 m² erstreckt, unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie.

Das Anwesen ist seit dem 22. Januar 2025 verfügbar und bietet mit seiner Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Wohnraum und attraktiven Zusatzeinrichtungen ein interessantes Angebot für Investoren oder Mehrfamilienbewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Cotta, Dohma (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Cotta A der Gemeinde Dohma im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, rund 25 Kilometer südöstlich von Dresden. Cotta A liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder geprägt ist und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.

Trotz der ländlichen Umgebung sind wichtige Versorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Stadt Pirna, nur etwa 5 Kilometer entfernt, gut erreichbar. Pirna bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Region ist zudem durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A17 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Dresden, in die Böhmische Schweiz oder Richtung Tschechien. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Sächsische Schweiz lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Elbe in der Nähe zu Wasseraktivitäten und erholsamen Spaziergängen einlädt.

Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien ist Cotta A in Dohma der perfekte Wohnort, um ländliche Idylle mit guter Anbindung an städtische Zentren zu verbinden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.649,22 €/m²

Provision für Käufer

2,99 inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIMAVO GmbHGewerblicher Anbieter

Münzteichweg 29 , 01217 Dresden

Partnerschaft

Herr Michael PenskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2bl5p

Referenznummer: 001-CA