Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage einer soliden und sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Adendorf, Landkreis Lüneburg. Das Gebäude wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und die Wohnung bietet großzügige ca. 79 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein einladendes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein praktisches innenliegendes Duschbad, eine geräumige Diele und einen nützlichen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die frisch sanierte, 30 m² große Dachterrasse, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist und Ihnen einen unverbaubaren Blick in drei Richtungen bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert: 2007 erhielt die Küche eine neue Einbauküche, 2009 wurden die Fensterscheiben erneuert. Das Wohnzimmer und die Diele sind mit Laminat ausgelegt, das Schlafzimmer mit Vinyl und das Kinderzimmer mit Teppich. Die Küche und das Duschbad sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 5,48 m² großer Kellerraum sowie ein Außen-Kfz-Stellplatz, die beide im Kaufpreis inbegriffen sind. Praktischerweise befindet sich sowohl im Duschbad als auch im Kellerraum ein Waschmaschinenanschluss.
Das monatliche Hausgeld, das bereits Heizung und die Bildung der Instandhaltungsrücklage umfasst, beträgt 225,00 Euro. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und einladende Eigentumswohnung im Zentrum von Adendorf, die sofort bezogen werden kann.
Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
-1 Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-1 Küche mit Einbauküche
-1 Innenliegendes Duschbad
-1 Diele
-1 Abstellraum
-1 Dachterrasse
-1 Kellerraum
-1 Kfz-Stellplatz
Weitere Infos:
-Es handelt sich um Wohnung 021
-Bei dem Kellerraum handelt es sich um Nr. 21 mit insgesamt 5,48 m²
-Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage beträgt 225,00 Euro.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Adendorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Adendorf liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Lüneburg, was den Bewohnern die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und zugleich die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lüneburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Berlin. Adendorf selbst ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A39 schnellen Zugang zu Hamburg, während die A1 und die A24 die Wege nach Lübeck und Berlin verkürzen. Dies macht Adendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler und Vielfahrer.
Die Infrastruktur in Adendorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Darüber hinaus gibt es in Lüneburg eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Adendorf gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die alle einen hohen Bildungsstandard bieten. Dies macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Auch die medizinische Versorgung ist in Adendorf bestens gewährleistet. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das Klinikum Lüneburg in der Nähe stellen eine umfassende Gesundheitsversorgung sicher.
Zusammenfassend bietet Adendorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an städtische Zentren, was diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Sonstiges
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