Grundstück zum Kauf

927360 €927.360 €160 €/m²

---

5.796 m²Grundstück

---

Wieselburg (3250)

BAUTRÄGER aufgepasst!
Zum Verkauf stehen 6 Grundstücke zur Bebauung mit Doppelhäusern in idyllischer Lage in Wieselburg! 
Die Grundstücke umfassen gesamt 5796m² - 6 Parzellen zu je 966m². 
Doch nicht nur die idyllische Lage zeichnet dieses Grundstück aus. Auch die verkehrsgünstige Anbindung spricht für sich. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten und auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit in umliegende Städte wie St. Pölten oder Linz gelangen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Wieselburg auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - sei es der Supermarkt, die Bäckerei oder das Einkaufszentrum.
Die Adresse lautet: Am Brunnenfeld, 3250 Wieselburg
Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: 
Gst. 714/42       966m² 
Gst. 714/43       966m²
Gst. 714/44       966m²
Gst. 714/45       966m²
Gst. 714/46       966m²
Gst. 714/47       966m²
Die Grundstücke können sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit Doppelhäusern bebaut werden!
Es besteht eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (bis 30.12.2026 - Verlängerung um 2 Jahre möglich).
Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlusskosten:
* Anteile Vermessungskosten: € 900,-
* Aufschließungskosten Gemeinde Wieselburg
* Kanalanschlussgebühr Schmutzwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 11,50
* Kanalanschlussgebühr Regenwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche x Euro 5,50
* Wasseranschlussgebühr Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 7,00
 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr EUREA Team Irina Scharinger, 0676 6777722 und Oliver Gassenbauer, 0699 10639105
 
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige und sonnige Lage in einer Wohngegend mit Blick auf die umliegende Landschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung innerhalb weniger Minuten erreichbar
- Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A1
- Idealer Ort für Familien oder Pendler, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Sonstiges HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Stichworte Bundesland: Niederösterreich