Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.490.000 € 586 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück Altstadt Erfurt 99084

Monat
586 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück

Herr Uwe Cyriax

AREAS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

AREAS: Attraktives MFH in der Altstadt

Das attraktive MFH hat 8 Wohneinheiten, davon 6 mit nach Westen ausgerichteten Terrassen/Balkonen. Das Gebäude wurde ca.1880 erbaut und ca.1999 kernsaniert. Es besteht Denkmalschutz.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet, eine gekündigte Wohnung wird 2025 neu vermietet.

Durch konsequente und regelmäßige Instandhaltung zeigt sich das Gebäude in einem sehr gutem Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altstadt, Erfurt (99084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt ist die Landeshauptstadt des in der Mitte von Deutschland gelegenen Bundeslandes Thüringen. Die prosperierende Stadt hat mittlerweile ca. 216.000 Einwohner, Tendenz steigend.

Auf fast 1270 Jahre bewegte Geschichte blickt Erfurt heute zurück. Viele Unverwechselbarkeiten kennzeichnen die größte thüringische Stadt mit ihrem Wahrzeichen Dom und Severikirche sowie einem fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern.

Zudem genießt Erfurt eine Reihe infrastruktureller Vorzüge:
Flughafen, ICE-Anbindung, Autobahnkreuz - viele Wege führen zum
"Rendezvous in der Mitte Deutschlands".

Unweit der weltbekannten Krämerbrücke befindet sich angebotene Objekt mitten in der historischen Altstadt im Sanierungsgebiet Altstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1490000 €

2.542,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.284,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.284,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Wohnfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 586,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

AREAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Altkötzschenbroda 24a, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe CyriaxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqcy5c

Referenznummer: 173#wTXT6P