Wohnung zum Kauf 566.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lurup Hamburg 22547

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Angelina Schwarz

nordräume

Jetzt zugreifen! Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Hamburg-Lurup!

Deine neue Immobilie wartet auf Dich – diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Lurup, umgeben von viel Grün und hohen Bäumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das mitten in der Stadt!

Im 1. Obergeschoss erwartet Dich eine helle Wohnung, die durch ihre clevere Raumaufteilung und die Verwendung schöner Materialien besticht. Große Fenster und bodentiefe Terrassenelemente lassen viel Licht herein und sorgen für ein schönes Wohnambiente. Die Fenster – außen in einem schönen Grau gehalten, innen strahlendes Weiß – bieten Dir nicht nur einen super Blick, sondern halten dank Isolierverglasung Lärm und die Kälte draußen. Und die Terrassentür? Die ist bodentief und bietet den perfekten Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu dem gemütlichen Wintergarten sowie einem kleinen Balkon. Zudem gibt es einen weiteren Balkon, der gemeinschaftlich mit der Nachbarwohnung genutzt werden kann.

Die Schlafzimmer sind groß genug für all Deine Träume, und die beiden Bäder bieten mit Badewanne und zwei Duschen ausreichend Platz, um sich entspannt fertig zu machen.

Stauraum? Kein Problem! Der Flur hat eine praktische Abstellkammer, und dazu gibt’s noch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, damit Dein Auto nicht im Regen stehen muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lurup, Hamburg (22547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Lurup liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein sowie an die Stadtteile Osdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek, und gehört zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil als "Fischkistendorf" bekannt. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Miet- und Eigentumswohnungen. In den letzten Jahren hat besonders der Wohnungsbau Lurup zu einem beliebten Wohnort für Familien und Senioren gemacht. Lurup ist hervorragend vernetzt mit der S-Bahnstation Elbgaustraße sowie Buslinien, die eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.

Auch das lebendige Altona ist nur 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Lurup Center und das Elbe-Einkaufszentrum bieten eine Vielzahl von Geschäften und liegen nah am Ortskern. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Ärzten macht den Alltag hier besonders komfortabel. Der Altonaer Volkspark und der Botanische Garten in Klein Flottbek sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten reichlich Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Lurup ist reich an kulturellen Einrichtungen wie dem Luruper Stadtteilhaus, das Begegnung, Bewegung und Beteiligung fördert. Die Theaterwerkstatt und das Lese-Kultur-Café bieten ein abwechslungsreiches Programm mit Lesungen, Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen.

Kurz gesagt, Lurup vereint eine ideale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und reichhaltigen Freizeitangeboten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

566000 €

6.219,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.219,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details - vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten
- 1. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
- Wintergarten/Balkon
- großzügige Schlafzimmer
- geräumiger Flur mit Abstellkammer
- modernes Duschbad & Vollbad
- offener Wohn-und Essbereich, Zugang zum Balkon
- einheitlicher Laminatfußboden
- Granitsteinboden in Flur, Bäder & Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- vermietet seit: 2016
Sonstiges Du hast bestimmt noch Fragen und für die stehen wir Dir sehr gerne zur Verfügung. Weitere Bilder von der Wohnung erhältst Du in einem Exposé.

Ruf uns gerne an und wir besprechen die wichtigsten Parameter oder wir finden innerhalb der nächsten Tage einen gemeinsamen Termin für ein detailliertes Gespräch.

Wir freuen uns von Dir zu hören, Dein Team von nordräume!

E-Mail: moin@nordraeume.de
Telefon: 04183 9711855
Mobil: 0151 17670434

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird mit einer Maklerprovision von insgesamt 6 % des Verkaufspreises inkl. MwSt. angeboten. Die Provision wird nach Vertragsabschluss zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Das bedeutet, dass der Käufer eine Provision von 3 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises und der Verkäufer ebenfalls eine Provision von 3 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises zahlt. Beide Parteien verpflichten sich, ihren jeweiligen Anteil an der Maklerprovision zu leisten. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Abweichungen in den Bestandsunterlagen können vorkommen, hierfür wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Entscheidend ist die Bestandsaufnahme vor Ort, sowie die gesichteten Unterlagen. Unsere Allgemeinden Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes.

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Anbieter der Immobilie

nordräume Gewerblicher Anbieter

Weizenkamp 13, 21726 Oldendorf

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Online-ID: 2flxe5t