Doppelhaushälfte zum Kauf 339.900 € 6 Zimmer 197,4 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück Mariadorf Alsdorf 52477

Monat
6Zimmer
197,4 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück

Dina Olbrich

PlanetHome Group GmbH

Alsdorf-Mariadorf - Charmantes Familienwohnglück mit Garage in ruhiger Seitenstraße

Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 197 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept. Das ca. 501 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung im Freien sowie für individuelle Gartengestaltung.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit aus.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zudem steht ein separates Büro zur Verfügung, das ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist.
Für entspannte Stunden sorgt die Sauna im Untergeschoss, die sich perfekt für Wellnessmomente im eigenen Zuhause anbietet.

Der Wohnkomfort wird durch eine vollunterkellerte Fläche ergänzt, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus in Alsdorf-Mariadorf bietet hohen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Entfaltung. Es ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen, oder für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute unter 0151 72196651 oder 0241 93685505 einen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Sauna

Lage

Mariadorf, Alsdorf (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier möchte man gerne wohnen! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mariadorf, einem attraktiven Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen. Mariadorf besticht durch die zentrale Lage im Herzen der Region und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Grünen.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße B 57 und die nahegelegene Autobahn A 44 sind sowohl Aachen als auch die umliegenden Städte, wie Eschweiler und Würselen schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Euregio Bahnverbindungen nach Alsdorf-Zentrum, Richtung Aachen und den umliegenden Orten.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken.

Für Familien ist Mariadorf besonders attraktiv durch die Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet die Stadt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und das beliebte Aquana Erlebnisbad. Die umliegenden Naherholungsgebiete und der Broichbachtal Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus. Mariadorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Gleichzeitig sind durch die zentrale Lage auch die Städte Aachen und Köln schnell erreichbar, was die Region für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339900 €

1.722,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,22 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dina OlbrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmc85j

Referenznummer: 611588