Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück Neviges-Pöthen Velbert 42553

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück

Herr Jörg Alt

Jörg Alt Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - perfekt für Zwei !

Dieses freistehende und teilunterkellerte Einfamilienhaus wird alle ansprechen, die sich ein kleines Häuschen für 2 Personen wünschen.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 433 m² haben Sie im Außenbereich Freiraum zum Entspannen, Gärtnern und Zusammenkommen.
Das Haus wurde an einen Hang gebaut und ist aufgrund seiner Lage in einem Straßenbogen von zwei Seiten zu betreten: im Erdgeschoss einmal über die Gartenseite und einmal über das Kellergeschoss (Garage).

An Räumlichkeiten bietet das Haus im Erdgeschoss:

- einen langen Flur mit Platz für Ihre Garderobe

- einen Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zum Garten

- die zum Essbereich hin geöffnete Küche sowie

- ein WC für Ihre Gäste.

Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe erschlossen. Dort befinden sich:

- ein Schlafzimmer

- ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum

- ein Abstellraum und

- ein bereits modernisierten Wannen-/Duschbad mit zwei Tageslichtfenstern.

Im Keller sind zudem Abstellmöglichkeiten und ein Zugang zur Einzelgarage. Zwei Stellplätze für PKW in der Zufahrt ergänzen das Angebot.

Das sollten Sie beachten: Aufgrund von Teilmodernisierungen bietet sich hier die schöne Möglichkeit, in einigen Bereichen die Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Z.B. steht die Erneuerung der Heizung an. Bereits installiert wurde eine Photovoltaikanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Neviges-Pöthen, Velbert (42553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Velbert wird als das Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet. Dementsprechend spricht diese Lage alle an, die eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Der Stadtteil Neviges vereint all dies mit seinem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen (Schwimmbad, Tennisanlage und Sportplatz) sowie der reizvollen Wiesen-, Feld- und Waldlandschaft der Umgebung, mit Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Der kleine Stadtgarten Velbert befindet sich gleich in der Nachbarschaft.

Kulturell Interessierten bietet sich das Deutsche Schloss- und Beschlägemuseum sowie das Forum Velbert mit einer großen Theaterbühne und einem zweiteiligen Mehrzwecksaal an.

Die umliegenden Städte Wülfrath, Heiligenhaus, Wuppertal und Mettmann werden über das gut ausgebaute Straßennetz erreicht. So verbindet der Autobahnanschluss der A 535 mit den Fernstrecken der A1, A 3, A 43, A 44 und A46. Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.

Das Eckgrundstück Ihres neuen Zuhauses, befindet sich unterhalb einer Tempo-30-Zone.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.986,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.986,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.517 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.

Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Alt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 21, 40822 Mettmann

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg AltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqnt5g

Referenznummer: 2370