Wohnung zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 127,7 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Büdingen Büdingen 63654

Monat
4Zimmer
127,7 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Jennifer Kühnl-Nardi

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage

In toller Lage Büdingen befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 127,65 m² befinden sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Der großen Sonnenbalkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, bestehend aus Fliesen- und Parkettböden, verleiht dem Objekt ein besonderes Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage stehen Ihnen als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW zur Verfügung. In der Garage befindet sich eine Vorrichtung für eine E-Ladesäule. Auch ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert.

Das Hausgeld beträgt ca. 350 € pro Monat. Die Versorgung der Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe.

Die ruhige Lage in der historischen Stadt Büdingen bietet Ihnen eine ideale Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.04.2025
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Büdingen, Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.692,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 6.009,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 63.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zum Bus: 35.17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

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Online-ID: 2gaek5k

Referenznummer: 45487