Wohnung zum Kauf provisionsfrei 90.000 € 3 Zimmer 69,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtkern - Ost Düren 52351

Monat
3Zimmer
69,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Felicitas Kaper

KA-Immobilien Felicitas Kaper

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Düren Zentrum - Geräumige 3-Zi Wohnung

Hier haben Sie die Gelegenheit, mit einer soliden Kapitalanlage Ihr Einkommen zu sichern.
Diese geräumige 3-Zi Wohnung befindet sich im III. OG eines Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Düren.
Große Fensterflächen und der geräumige Zuschnitt zeichnen die helle und sonnige Wohnung besonders aus.
Die Wohnung verfügt über Wannenbad und einen großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Vor 2 Jahren wurden sämtliche Wasserleitungen im Haus erneuert.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine örtliche Verwaltung betreut das Objekt seit vielen Jahren professionell.
Das Hausmeisterteam kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt incl. der Treppenhausreinigung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
Kabelanschluss

Lage

Stadtkern - Ost, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt ist zentral gelegen; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Düren verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A4 Köln-Aachen sowie direkten Bahnanschluss nach Köln und Aachen. Die Kreisstadt Düren verfügt zentral in der Euregio gelegen über eine sehr gute Infrastruktur. Als traditioneller Wirtschaftsstandort zeichnet sich Düren in logistischer 1 A Lage in der international in Forschung und Technologie führenden Region Köln-Aachen durch eine zukunftsweisende Industrielandschaft aus. Die Lage am Rande der Eifel sowie diverse Kultur- und Freizeitaktivitäten machen Düren ebenso zu einem attraktiven Wohnstandort mit vielen Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.300,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

486 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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1.300,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei und wird im unrenovierten Zustand angeboten und stellt daher besonders für einen versierten Handwerker ein lukratives Angebot dar. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KA-Immobilien Felicitas KaperGewerblicher Anbieter

Paulsmühlenstraße 62, 40597 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Felicitas KaperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu6s56

Referenznummer: 6377-Bgl