Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 8 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Wik Bezirk 2 Kiel 24106

Monat
8Zimmer
176 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Morten Dahmke

Dahmke & Söhne Immobilien GmbH & Co KG

Charmantes Mehrfamilienhaus in Kiel: Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vollvermieteten Einheiten und Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut um 1935, präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit mit vollvermieteten Einheiten zu einem mit Potenzial belegten Mietpreis von 9,22 € pro Quadratmeter.

Das Gebäude erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 657 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², ergänzt durch Nutzfläche im Untergeschoss.

Mit vier Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen (je zwei Einheiten pro Etage), sowie zwei vermieteten Garagen im Hof, bietet diese Immobilie eine stabile Einnahmequelle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
vermietet

Lage

Wik Bezirk 2, Kiel (24106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Kiel, an der Ostseeküste
Schleswig-Holsteins. Bekannt als Landeshauptstadt und bedeutender Hafen, vereint Kiel
maritimes Flair.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter
Busse und Bahnen, die es Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt und darüber
hinaus zu reisen. Autobahnanschlüsse ermöglichen schnelle Verbindungen in die
umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten, die die
Bedürfnisse von Familien abdecken.

Die Nähe zur Kieler Förde und den Stränden der Ostsee bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Wasser und
gemütliche Stunden in Strandcafés. Kiel zeichnet sich zudem durch sein kulturelles Angebot
aus, das von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen reicht und
für Bewohner eine abwechslungsreiche Lebensqualität schafft.

Insgesamt bietet die Lage in Kiel eine ideale Kombination aus urbanem Leben, maritimem
Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.471,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.471,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.202 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit besteht ein Sanierungsstau im Bereich des Daches. Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahmke & Söhne Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Rendsburger Landstraße 181, 24113 Kiel

Morten DahmkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyva5n

Referenznummer: 0.053