Wohnung zum Kauf

354000 €354.000 €4.621 €/m²

Finanzierung ab 1465 €/Monat

---

3Zimmer

76,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Langenau, Langenau (89129)

---

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Langenau und bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche hohen Komfort und eine ausgezeichnete Ausstattung. Das Gebäude mit 16 Wohneinheiten wurde 2015 in energieeffizienter KFW-70-Ziegelmassivbauweise (Energieeffizienzklasse A) errichtet und verfügt über eine Solaranlage zur Brauchwasserversorgung, die für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt.

In der Wohnung wurden edles Hochkantlamellenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt, während eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz der Wohnung erhöhen. Der Aufzug im Gebäude bietet barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.

Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer bodentiefen Duschwanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschtisch sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bietet direkten Zugang zu einem überdachten und geschützten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss, Werkbank und Regalen bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz im Gebäude, der mit einem elektrischen Tor und einem offenen Regal an der Rückseite ausgestattet ist. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum, ein Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und eine zusätzliche gemeinschaftliche Terrasse runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, und nach Absprache können einzelne Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Diese Immobilie kombiniert modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage - perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1