Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

520000 €520.000 €3.151,52 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.207 m²Grundstück

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Norden, Norden (26506)

Wenn man das Haus betritt, gelangt man auf eine Diele, die mittig durch das Haus verläuft. Symmetrisch angeordnet befinden sich links und rechts jeweils 2 Räume. Abgesehen von der Küche und dem Bad sind alle Räume des Hauses mit Holzfußböden bzw. Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und 4 abseitige begehbare Räume, die durch Leichtbauwände von den Zimmern abgetrennt sind. Im Anbau sind noch ein WC und eine Dusche.

Ungefähr 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in Sackgassenendlage gelegen, auf einem 1207 qm großen Grundstück direkt am Norder Tief, ist die Lage traumhaft ruhig und idyllisch.
Der Garten ist nach Süden zum Norder Tief hin ausgerichtet. Auf der Nordseite grenzt das Haus an den zur Doornkaatvilla gehörigen Park, der aktuell als Pferdeweise genutzt wird.
Das Haus gehört zu dem unter Denkmalschutz stehenden Villenensembles des Doornkaatgeländes. Neubauten sind dort nicht erlaubt.

Qualitativ hochwertiges Haus 1898 baute der Spirituosenhändler Doornkaat seine Villa in eine Parkanlage, an deren Rand er dieses Haus für seinen Werksleiter errichtete. Das Haus ist in seiner Substanz von sehr guter Qualität. Kein einziger Riss hat sich in den doppelwandigen Außenmauern gebildet. Hoch auf der Norder Warft gelegen, ist das Raumklima nie feucht geworden. Alle Räume mitsamt Türen sind original erhalten und, bis auf einen Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer, nicht verändert worden.
Haus und Anbau sind über Eck gebaut, so dass der nach Süden zum Wasser ausgerichtete Garten mit seiner Begrünung für eine wundervolle Stimmung sorgt. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend