Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.507,33 €/m²

Finanzierung ab 1403 €/Monat

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5Zimmer

167,1 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Büsum (25761)

Das Haus mit 2 Ferienwohnungen und ca. 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 539,00 m² Eigenlandgrundstück befindet sich im Zentrum von Büsum. In wenigen Gehminuten finden Sie die bekannte Einkaufsstraße "Alleestraße" mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Der Wochenmarkt, das moderne Ärztezentrum und die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die kurzen Wege zum Ortszentrum, zum Badestrand und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Wohnhauses mit 2 Ferienwohnungen aus.
Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich einen Flur mit Garderobe, eine Treppe in das Dachgeschoss und eine Treppe in den Keller. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnbereich und einem Zugang zu einem kleinen Wintergarten. Derselbe Flur führt Sie in die Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche führt über einen weiteren Flur zum hinteren Teil des Hauses. Dieser bietet einen Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet, das ca. 21 m² große Schlafzimmer und ein Zugang zu einem Raum, eigens eingerichtet für Fußpflegebehandlungen. Dieser Fußpflegeraum führt in einen kleinen Flur mit eigenem, separatem Eingang. Durch einen Wasseranschluss kann dieser Raum ohne viel Aufwand zu einem Hauswirtschaftsraum umgewandelt werden.
Im Dachgeschoss bietet dieses Haus zwei 1-Raum-Ferienwohnungen. Diese sind jeweils mit einem Wohn-Schlafraum, einer Kochnische, einem Tageslichtduschbad und einem sonnigen Südbalkon ausgestattet. Die Ferienwohnungen erreichen Sie über einen gemeinsamen Flur.
Im Eingangsflur befindet sich eine weitere Treppe in den Keller des Hauses. Hier befindet sich ein Vorraum, ein Heizungsraum, ein Waschraum und ein Lagerraum.
Das Haus wurde 1989 im Erdgeschoss um ca. 71 m² erweitert. Die Erweiterung umschließt den Wohn-/Essbereich, den gesamten hinteren Teil des Gebäudes mit dem Schlafzimmer, dem Tageslichtbad, der Fußpflegepraxis mit Seiteneingang und dem Flur mit Zugang zum Garten. Zudem wurde 1989 das Dach erneuert. Im Dachgeschoss wurde das Haus um die hintere Ferienwohnung um ca. 17,80 m² Wohnfläche erweitert.
Ein Wintergarten wurde 1994 angebaut. Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahr 2004 neu verbaut.
Zu dem Haus gehören noch eine Garage, ein Geräteschuppen und eine windgeschützte, überdachte Terrasse.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ist mit Außenjalousien ausgestattet.
Durch die Lage im Zentrum eignet sich dieses Objekt hervorragend als selbst genutzte Wohnimmobilie mit Ferienvermietung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung