Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €5.276,23 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

---

4Zimmer

112,8 m²Wohnfläche

---

Thalheimstraße 2, Radebeul (01445)

Objektbeschreibung Eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit Wohn- und Gewerbebebauung liegt unser neues innovatives Projekt "Black Stone" in der Gartenstadt Radebeul, dem Herzen der sächsischen Weinstraße. Mit einer ansprechenden und ausgefallenen Architektursprache präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit individuellen und äußerst funktionalen Eigentumswohnungen in hochwertiger Qualität.

In einer zentralen Lage, angebunden an die sehr gute örtliche Infrastruktur errichten wir ein viergeschossiges Gebäude an der Thalheimstraße 2/ Ecke Meißner Straße in Radebeul. Auf einer Grundstückfläche von ca. 900 m² entsteht zukünftig ein zeitgemäßes, modernes Gebäude in innovativer Bauweise. Das Projekt verfügt über die sprichwörtlichen Ecken und Kanten, die zeitgemäße Architektur erst wirklich interessant machen. Giebelformen, Erker, Dachschrägen oder die Anordnung der Fenster sorgen für eine gewisse Unregelmäßigkeit, die sich visuell hervorhebt.

Das Haus wird insgesamt 11 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern umfassen - für Singles, Paare und Familien. Zu jeder der Wohnungen steht mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Verkauf. Auch ist zu jeder Wohnung ein separater Keller/ Abstellraum vorgesehen.
Wir bieten Ihnen Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m² bis ca. 144 m² an. Mit dieser Vielseitigkeit kommen wir der steigenden Nachfrage in Radebeul nach attraktivem Wohnraum nach. Alle Grundrisse sind nach modernen Ansprüchen konzipiert und werden sowohl Selbstnutzern als auch Mietern von Wohneigentum größtmöglichen Entfaltungsraum für ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Bei der Planung und Anordnung der Küchen wurde darauf Rücksicht genommen, dass sowohl die Anhänger der offenen "amerikanischen Küche", wie auch Liebhaber eines separaten Küchenbereichs gleichermaßen auf ihre Kosten kommen werden. In den Wohnungsgrundrissen sind die Küchen mit dem Wohnzimmer verbunden, jedoch nicht direkt einsehbar. Auf Wunsch besteht auch hier die Möglichkeit, die Küche komplett abzutrennen. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden ausgestattet und werden schwellenlos ausgeführt. Die Fenster zur Straße erhalten eine Lärmschutzverglasung.

In den Bädern ist eine hochwertige Ausstattung mit zusätzlicher Handtuchsprossenheizung und Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard. Jede Wohnung erhält mindestens ein Masterbad, einen Abstellraum und - in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße - ein zusätzliches Gäste-WC. Die Sanitärobjekte sind funktionelle und designorientierte Markenprodukte. Für Ihren Komfort- und Sicherheitsanspruch ist eine Video-Gegensprechanlage am Hauszugang Teil der Ausstattung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt geweckt, so freuen wir uns auf ein Gespräch mit Ihnen zur Beantwortung Ihrer Detailfragen. Raumaufteilung WOHNUNG Nr. 8
Die Einheit im 2. Obergeschoss des Hauses verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Ein großzügiger Garderobenbereich begrüßt beim Betreten der Einheit seine Bewohner. Das knapp 26 m² große, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angegliederter offener Küche (optional geschlossen) mit Fenster verfügt über einen direkten Zugang zum einladenden ca. 6 m² (tatsächliche Größe ca. 12 m²) großen Balkon.

Neben dem Wohnzimmer bieten drei weitere Zimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein großräumiger Abstellraum, runden den modernen und funktionalen Grundriss ab. Großzügige Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Innere, so dass die Wohnung hell und freundlich ist.
In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima.

Dieser Wohnungsgrundriss ist noch ein Mal im Erdgeschoss (WE 2) mit Terrasse statt Balkon, sowie im 1. Obergeschoss (WE 5) mit Balkon des Gebäudes verfügbar.

Radebeul ist eine der gefragtesten Wohnlagen unmittelbar angrenzend an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.
Die Wein- und Gartenstadt befindet sich zwischen der alten Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz Meißen sowie ganz romantisch zwischen Elbe und den Weinbergen. Mit rund 34.000 Einwohnern zählt Radebeul zu den großen Städten im Ballungsraum Dresden.
Jeder Stadtteil der Kreisstadt Radebeul verfügt über ganz besonderen Charme mit eigenem Flair.
Prägend für dieses Gebiet ist das Landschaftsschutzgebiet, das mit seinen trockengesetzten Weinbergsmauern, die als Historische Weinberglandschaft Radebeul auch unter Gebietsdenkmalschutz gestellt wurde.
Freistehende Wohnhäuser mit beschaulichen Klein- und Vorgärten sowie malerische Gebäude aus der Gründerzeit prägen den einzigartigen Charakter dieser Gegend.

Die Region zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, so wie eine optimale Verkehrsanbindung gegeben sind. Die nahegelegenen Weinhänge bieten mit ihren vielen Rad- und Wanderwegen ausreichend Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. In näherer Umgebung zum Bau-Projekt, befinden sich z.B. die Landesbühnen Sachsen, das Karl-May-Museum oder auch die Schmalspurbahn, liebevoll der „Lößnitzdackel“ genannt.
Radebeul verfügt über ein großes und vielfältiges Angebot für alle Fans des kulinarischen Gaumens, ob ein Weingut mit Besenwirtschaft, ein lauschiges Café´, ein uriges Ausflugslokal oder auch die gehobene Gastronomie, hier wird jeder das Passende für sich finden.
Auch die Anbindung zur Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Neustadt oder Dresden-Wilder Mann ist nach kurzer Fahrzeit gut zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15 min., die Landeshauptstadt Dresden ca. in 20 PKW- Minuten entfernt. Alternativ steht ebenfalls das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Besonders schön ist es jedoch, wenn man von Radebeul mit dem Fahrrad nach Elbflorenz fahren möchte – wie gut, dass der Elbradweg praktisch vor der Haustür liegt.

Besichtigungstermine Wir bieten Ihnen eine PROVISIONSFREIE Immobilie direkt vom Bauträger! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebenen Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen.

Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Illustrationen.
Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.

Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard