Wohnung zum Kauf 228.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dellbrück Köln 51069

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Claudius Kolodziej

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmerwohnung in Köln-Dellbrück mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Köln-Dellbrück.
Die 1960 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich 8 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude liegt Ihre zukünftige Wohnung in einer angenehm überschaubaren Umgebung. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und/oder die Sonne direkt von Ihrer Wohnung aus zu genießen.

Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme der 60er Jahre in einer ruhigen Umgebung schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Potenzial dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Köln und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Dellbrück, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Dellbrück, eingebettet in eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zum Stadtzentrum, nur etwa 5,17 km entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben der Innenstadt innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn, die sich lediglich 2,06 km entfernt befindet, einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in einer fußläufigen Entfernung von nur 0,48 km schnell erreichbar, während die Grundschule nur 0,76 km entfernt liegt. Ergänzend dazu sind eine Realschule und ein Gymnasium in bequemer Reichweite von 0,92 km und 3,79 km vorhanden, was ein umfangreiches Bildungsangebot sicherstellt.

Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit, sodass sowohl das täglichen Pendelbedarf als auch die Freizeitgestaltung mühelos bewältigt werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

228000 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Objekts auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.79, Distanz zum Flughafen: 15.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.47, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 5.17, Distanz zur Hauptschule: 0.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & KölnGewerblicher Anbieter

Pappelweg 7, 51467 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Claudius KolodziejDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gruu5t

Referenznummer: 95