Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück Brinkum Stuhr 28816

Monat
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück

Frau Tessa Hertwig

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Stuhr-Brinkum. Das im Jahr 1969 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem Grundstück von ca. 691 m² - ideal für Familien, die Platz und Komfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. So wurden 2018 neue Fenster eingebaut und der Innenausbau modernisiert, wodurch das Haus einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnkomfort bietet. Die moderne Einbauküche wurde 2021 installiert und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige, sichtgeschützte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während die ca. 25 m² große Terrasse perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder gemütliche Grillabende ist.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der teilweise als Hobbyraum oder sogar als Gästezimmer nutzbar ist - zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, die gerade für Familien von großem Vorteil ist. Eine Garage und drei weitere PKW-Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie und Gäste.

Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern. In der ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft gibt es zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, die bequem erreichbar sind. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte oder Hobbygärtner, und die Terrasse lädt zu entspannten Familiennachmittagen ein.

Die hervorragende Lage in Stuhr-Brinkum, nur wenige Minuten von Bremen entfernt, ermöglicht es, das städtische Leben zu genießen, während man in einer grünen, ruhigen Umgebung lebt. Hier findet Ihre Familie das ideale Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Brinkum, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Brinkum, einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Bremen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Besonders für Familien ist diese Lage ideal: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Brinkum zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Für Familien sind zudem die vielen Freizeitmöglichkeiten ein Pluspunkt: Parks, Spielplätze und Sportvereine wie z.B. der Brinkumer SV sorgen für Abwechslung und Bewegung im Alltag.

Durch die hervorragende Anbindung an die A1 und A28 ist man in kürzester Zeit in der Hansestadt Bremen, wo kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants zur Verfügung stehen. Gleichzeitig genießt man in Stuhr-Brinkum die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds, abseits des städtischen Trubels.

Dieses Umfeld bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und einer familienfreundlichen, entspannten Lebensweise im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.005,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.35, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 0.03

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Frau Tessa HertwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3yk55

Referenznummer: HG-558