Doppelhaushälfte zum Kauf 620.000 € 6 Zimmer 152,6 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Seelhorst Hannover 30519

Monat
6Zimmer
152,6 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

* NEUBAU 2025 * Traumhafte Doppelhaushälfte in Hannover Seelhorst mit Garten & Dachterrasse!

*** NEUBAU 2025 ***
Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit Grundrissen und Grundstücksdaten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Hannover Seelhorst: Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und den Komfort eines Erstbezugs. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² erstrecken sich zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Raumangebot bieten. Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch ein Gäste-WC, gewährleisten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein modernes Wohnambiente schafft. Der Außenbereich punktet mit einer gemütlichen Terrasse im Erdgeschoss und einem einladenden Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine sonnige Dachterrasse eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Ausblick in der ruhigen Lage am Seelhorster Stadtfriedhof zu genießen.

Erleben Sie effiziente Energieversorgung durch eine moderne Wärmepumpe, während optionale PV-Anlagen auf dem Flachdach Ihre Energieunabhängigkeit unterstützen können. Die Fassade ist durch einen modernen Putz akzentuiert, der Eleganz und Schutz perfekt vereint. Zudem steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Diese Immobilie bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Freuen Sie sich auf einen Einzug ab ca. September 2025 und sichern Sie sich jetzt schon Ihr Traumhaus in Hannover!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
frei ab 01.09.2025
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kein Keller
Barrierefrei

Lage

Seelhorst, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in dem begehrten Stadtteil Seelhorst in Hannover. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die harmonische Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der nahegelegene Seelhorster Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell sowohl die Innenstadt Hannovers als auch umliegende Regionen erreichen können.

Zudem bietet die Anbindung an die Bundesstraße eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Autobahn, was diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Genießen Sie eine Wohnlage, die Ruhe und Urbanität vereint und machen Sie diese Doppelhaushälfte in Seelhorst zu Ihrem neuen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.062,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.062,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.681 €/m²

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6.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4nn5m

Referenznummer: PGL446