Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €1.183,49 €/m²

Finanzierung ab 430 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Merschwitz, Merschwitz (01612)

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener Kleinbauernhof, der in der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Der Hof besteht aus einem eingeschossigen Wohnhaus mit Satteldach und einem kleinen Winkelscheunengebäude. Durch die nahe Anordnung der einzelnen stehenden Gebäude findet man einen anheimelnden gemütlichen Innenhof vor. Das Wohnhaus als auch das Scheunengebäude stehen unter Denkmalschutz.
An die großzügig gestaltete Terrasse aus sibirischem Lärchenholz erschließt sich die Gartenfläche bis zum Goltzschabach an. Die jetzige Wiesenfläche lässt eine vielseitige Nutzung zu. Man erkennt sofort, dass man sich hier ideal erholen kann.
Zurzeit wird das ursprüngliche Wohngebäude als Keramikwerkstatt und Wohnung genutzt. In den nachfolgenden Grundrissen sieht man das sich im Erdgeschoss die Werkstatträume befinden.
In der Hofmitte befindet sich ein Brunnen, der eventuell wieder funktionstüchtig gemacht werden könnte.
In den Jahren 2014/2015 wurde das ehemalige Wohngebäude in den jetzigen Zustand umgebaut. Dabei wurden folgende Leistungen ausgeführt:
- Gasbrennwerttherme (Flüssiggastank)
- Fußbodenheizung Erdgeschoss, außer Bad
- Komplette Elektrik mit Hausanschlusskasten
- Hoftor neu
- Haustür neu
- Echtholztreppe
- Dielenboden OG komplett neu
- Badsanierung
- Wärmedämmung Holzfassade (Dachgiebel straßenseitig)
- Kamin/Ofen mit Edelstahlrohr außen
Das Objekt ist derzeit bewohnt und würde ca. Anfang 2025 zur Verfügung stehen.
Derzeit wird der neu geplante Bau der Anliegerstraße "Teichweg" durch die Gemeinde Nünchritz umgesetzt.

Merschwitz ist ein rechtsseitig der Elbe gelegener Ortsteil der Gemeinde Nünchritz im Landkreis Meißen in Sachsen mit ca. 590 Einwohnern.
Im Ort befinden sich eine Bäckerei, eine Gaststätte, ein Kindergarten und ein Hort. Im nahegelegenen Ort Nünchritz (6 Minuten - 5 km) ist eine Grundschule und eine Oberschule. Gymnasien sind in Meißen und Riesa vorhanden. Mehrere Supermärkte, weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure sind ebenfalls in Nünchritz vorhanden. Die Verkehrsgesellschaft bedient eine Buslinie nach Merschwitz.
Die Stadt Riesa ist in 20 Autominuten (15 km) und die Stadt Meißen in 23 Autominuten (16 km) erreichbar. Von hier fährt die S-Bahn halbstündlich nach Dresden.
Mit dem Auto sind es nach Dresden-Zentrum (42 km) 50 Minuten, zum Dresden- Flughafen (40 km) 45 Minuten.

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.