Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Mendig 56743

Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Rudolf Nick

immonick Immobilienmanagement GmbH

2 Wohnungen, 2 Garagen und Garten in zentraler Lage

Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise mit einem Untergeschoss errichtet. Es verfügt über 2 Garagen. Das Haus ist in 2 separate Wohnungen aufgeteilt. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der auch als Bürofläche genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung 1991 wurde um einen Wintergarten erweitert.

Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte Gasthermen, so dass jede Wohnung hierbei getrennt abgerechnet werden kann. Die Fenster sind aus Kunststoff oder Aluminium mit Isolierverglasung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Essraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der beheizte Wintergarten ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar und bietet eine elektrische Beschattung. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Grillecke und Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m²

Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Dieses war früher in 2 Räume aufgeteilt. Ein Rückbau ist mit einfachen Mitteln möglich, so dass auch diese Wohnung über 2 Schlafzimmer verfügt. Hinzu kommt der Zugang zum straßenseitigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Das Untergeschoss bietet Kellerräume, 2 Heizungsräume mit jeweils getrennten Heizungen, einen gemeinsamen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen (für die Wohnungen getrennt) und über weitere Wohnfläche durch einen großen hellen Raum mit zusätzlichem Ausgang in den Garten und einen Nebenraum. Die ansetzbare Wohnfläche hier beträgt ca. 45 m². Diese Fläche kann auch sehr gut als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden.

Durch die Aufteilung in 2 Einheiten bietet sich diese Immobilie sehr gut für die Großfamilie an, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Mendig (56743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer Anliegerstraße in einem Wohngebiet von Mendig befindet sich die Immobilie. Von hier aus können Kindergarten, Schulen, ein Spielplatz sowie ein großer Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheken innerhalb kurzer Zeit erreicht werden, was die Immobilie auch interessant für Familien macht.

Die Stadt Mendig mit ca. 10.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A61 ist unmittelbar, die A48 in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Der angrenzende Laacher See mit dem Kloster Maria Laach ist ebenfalls ein bekanntes Ausflugsziel.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.396 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haqj58

Referenznummer: 6812#IePKKW