Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 806 m²<br/>Grundstück Brual Rhede / Brual 26899

Brual (26899)

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Herr Jan Trimpe

Emsländische Volksbank eG

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.527,78 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Hoher Komfort, niedrige Energiekosten: Einfamilienhaus mit viel Platz

Dieses Einfamilienhaus in Rhede-Brual bietet alles, was das Herz begehrt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 806 m² gelegen, überzeugt das 1982 erbaute und 2013 umfassend sanierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer guten Raumaufteilung.

Die Sanierung umfasste Böden, Türen, Malerarbeiten, Bäder und neue Fenster.
Moderne Energietechnik sorgt für niedrige Energiekosten: eine neue Luftwärmepumpe aus 2024 mit Solarunterstützung, eine PV-Anlage mit 9,75 kWp und ein 5 kW Speicher aus 2022.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein wasserführender Ofen aus 2022 und die Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit perfekte Temperaturen garantiert.

Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein praktisches Büro, ein Elternzimmer mit Ankleide und Bad, ein Gäste-WC, die Diele sowie der Heizungsraum.

Das Dachgeschoss beherbergt vier Zimmer, einen Flur und ein modernes Bad.

Zusätzlich bietet das Haus viel Stauraum mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Geräteraum. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Herr Jan Trimpe steht Ihnen gerne unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.527,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

773 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.006 €/m²

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