Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Rurich Hückelhoven 41836

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Hans-Josef Balling

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schönes Haus in Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: 70952

Doppelhaushälfte mit Garage in 41836 Hückelhoven-Rurich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergiebedarf: 248,60kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Schönes Haus in Ortsrandlage!

Diese gepflegte Immobilie mit großen, hellen Räumen wurde in unterkellerter Massivbauweise in ruhiger Ortsrandlage von Rurich errichtet.

Im Ort befindet sich auch ein Kindergarten. Grundschule, Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Baal, ca. 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken etc. sind in Hückelhoven und Erkelenz vorhanden und jeweils ca. 9 km entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.

Baujahr: Um 1963

Grundstück: Ca. 753 m²

Wohnfläche: Ca. 126 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse und Garten), Küche, Flur, Gäste-WC (mit Dusche), Kinderzimmer (respektive Büro)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkon), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad

Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut / in der Wohnfläche nicht enthalten): Zwei Räume zur individuellen Nutzung

Kellergeschoss: Zusätzliche Stau- und Nutzfläche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1998) / Brenner (2011)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung (1996) / Rollläden
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche

Übernahme: Nach individueller Vereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 245.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Lage

Rurich, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.944,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.391 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Josef BallingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g72c58

Referenznummer: 0-24578