Bauernhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Wain Wain 88489

Monat
6Zimmer
121 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Büro Ulm / Neu-Ulm

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus in idyllischer Lage in Wain mit viel Potenzial. Das Anwesen umfasst ein geräumiges Bauernhaus, eine große Scheune sowie einen weitläufigen Garten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Räume, die früher als Friseursalon genutzt wurden. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Dachgeschoss bietet erhebliches Potenzial für den Ausbau, sodass hier bei Bedarf zusätzliche Räume geschaffen werden können, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern.

Die große Scheune im Außenbereich ist ideal für Handwerksprojekte, Lagerung oder als Garage und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wain, Wain (88489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wain liegt im Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Biberach. Sie befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Biberach an der Riß und ist Teil des Oberschwaben-Raumes. Wain gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist von landschaftlich schönen Gebieten umgeben, darunter Felder, Wälder und Hügel.
Wain ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die B30 verläuft in der Nähe und verbindet Wain mit größeren Städten wie Biberach und Ulm. Der nächste Bahnhof befindet sich in Biberach, von dort aus gibt es Zugverbindungen zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1919
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.611,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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1.611,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.367 €/m²

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3.606 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 300,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1953

* Wohnhaus Baujahr ca. 1905
* Scheune und Wagenhaus Baujahr ca. 1919
* Anbau an das Wohnhaus Baujahr ca. 1953
* Anbau eines Geräteschuppens Baujahr ca. 1961

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h65v57

Referenznummer: 780.009