Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €4.153,09 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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4Zimmer

95,1 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Paul-Sorge-Straße 142 a, Niendorf, Hamburg (22455)

- Lage: Paul-Sorge-Straße/ Schippelsweg in Hamburg-Niendorf
- vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
- NKM € 12.528,00 p.a.
- neue Fenster in der gesamten Wohnung
- Besondere Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
- Helle und freundliche Wohnräume
- attraktive Einbauküche
- Modernisiertes Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Edler Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Schöne, weiße Vollholztreppe
- Alle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einer der 4 Loggien
- Holzfenster
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Kellerraum
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Zentrumsnahe Wohnlage

Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung liegt an der Paul-Sorge-Straße/Ecke Schippelsweg und somit zentral in Hamburg-Niendorf.
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn Station U2 Schippelsweg von der Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof gelangen können. Ebenso fahren von hier diverse Buslinien in Richtung Niendorf Markt (Tibarg) oder Niendorf Nord. Die A7 ist ca. 3 km entfernt und den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
In fußläufiger Entfernung (`Krähenweg`) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Aldi etc.) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen.
Am überregional bekannten EKZ Tibarg steht Ihnen ein weiteres, umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung sowie der bekannte Wochenmarkt am Donnerstag und Samstag sowie der Bio-Markt am Freitag.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, gehen Sie gerne ins nahegelegene, weitläufige Niendorfer Gehege, ins Freizeitbad Bondenwald oder in die kleinere Parkanlagen in der Umgebung und entspannen Sie in der Natur.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 161,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 4, Gemarkung: Niendorf, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 1079, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.12, Distanz zum Bus: 0.75