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Maisonette zum Kauf
395000 €4.153 €/m²
4Zimmer
95,1 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Kapitalanlage mit tollem Ausblick inklusive in Hamburg-Niendorf!

- Lage: Paul-Sorge-Straße/ Schippelsweg in Hamburg-Niendorf
- vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 7. und 8. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
- NKM € 12.528,00 p.a.
- neue Fenster in der gesamten Wohnung
- Besondere Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
- Helle und freundliche Wohnräume
- attraktive Einbauküche
- Modernisiertes Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Edler Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Schöne, weiße Vollholztreppe
- Alle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einer der 4 Loggien
- Holzfenster
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Kellerraum
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Zentrumsnahe Wohnlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Paul-Sorge-Straße 142 a, Niendorf, Hamburg (22455)
Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung liegt an der Paul-Sorge-Straße/Ecke Schippelsweg und somit zentral in Hamburg-Niendorf.
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn Station U2 Schippelsweg von der Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof gelangen können. Ebenso fahren von hier diverse Buslinien in Richtung Niendorf Markt (Tibarg) oder Niendorf Nord. Die A7 ist ca. 3 km entfernt und den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
In fußläufiger Entfernung (`Krähenweg`) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Aldi etc.) sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen.
Am überregional bekannten EKZ Tibarg steht Ihnen ein weiteres, umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung sowie der bekannte Wochenmarkt am Donnerstag und Samstag sowie der Bio-Markt am Freitag.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, gehen Sie gerne ins nahegelegene, weitläufige Niendorfer Gehege, ins Freizeitbad Bondenwald oder in die kleinere Parkanlagen in der Umgebung und entspannen Sie in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
4.153,09 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 2,5% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
756 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.153,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 161,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2ff755m
Referenznummer: HIB9158
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH