Wohnung zum Kauf

179900 €179.900 €2.499 €/m²

Finanzierung ab 754 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

8.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ulmenstraße 36, Stadtwald, Essen (45130)

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Na endlich, Sie haben das perfekte Zuhause gefunden!

Die Ulmenstraße befindet sich in bester Lage im Stadtteil Essen-Rüttenscheid.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über rd.72 m² Wohnfläche.

Der große Entreebereich des Hauses mit zwei Aufzügen und elegantem
Ambiente zeigt Ihren Gästen sofort, dass man willkommen ist.

Rüttenscheid gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln
in Essen.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten
Stadthäusern.
Sie müssen sich nicht zwischen Wohlfühlatmosphäre und Urbanität
entscheiden.

Nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit zu erreichen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Über die Geh- und Radwegtrasse (Rommenhöller Gleisanlage bzw. Grugaweg) sind Sie in 10 Minuten auf der Rüttenscheider Straße um den trubelhaften Charme des Stadtteils zu erfahren.
Innerhalb von 15 Minuten befindet man sich bereits im Grugapark, dort können Sie die malerischen Grünanlagen, Spielplätze, Streichelzoo u. v. m. mit der Familie genießen.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Einzugsgebiet des Objektes.
Somit ist das Objekt ein echter Allrounder für alle, die das ausgefallene Stadtleben in allen Facetten genießen möchten, aber auch den Weg ins Grüne mit der Familie wertschätzen.

Maklercourtage Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis - zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer - vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung dem Makler sofort auszugleichen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.

Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungstermine Haben wir Sie mit unserer Immobilie angesprochen, dann freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter:

Frohn Immobilien
0201 879890
Mail: info@frohn-immobilien.de

Wir hoffen, dass wir Ihnen Ihr neues Zuhause bald persönlich präsentieren dürfen.
Besichtigungstermine werden nach Absprache individuell vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen lediglich zur Orientierung. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Dieses Exposee ist ausschließlich eine Vorinformation.
Keine Vervielfältigung erlaubt!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister