Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 168.000 € 3 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche Günterstraße 16 Brühlervorstadt Erfurt 99092

Monat
3Zimmer
59,2 m²Wohnfläche

Herr Matthias Pfeifer

Immo Event GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung: Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ab 01.12.2024! Die Günterstraße Charmante Wohnstraße

In einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage, die 1997 umfassend saniert wurde, erwartet Sie ab dem 01.12.2024 eine äußerst stilvolle leer stehende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,15 m² bietet diese charmante Wohnung im Hochparterre (links) alles, was das Herz begehrt. Diese Wohnung im Hochparterre ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem besonderen Angebot überzeugen zu lassen!

Sehr geehrte Interessenten, nach erfolgreicher Legitimation gewähren wir Ihnen Zugang zu allen wichtigen Vertragsunterlagen, darunter Wirtschaftspläne, Rücklagenkonten und Versammlungsprotokolle usw. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stehen Ihnen ausführliche Informationen sowie die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Dieses Exposé bietet Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Informationen zur Liegenschaft. Eine umfassende Bewertung der Immobilie kann jedoch erst durch eine Besichtigung vor Ort und ein persönliches Gespräch erfolgen. Beides bieten wir Ihnen gerne an und stehen für weitere Informationen und Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Günterstraße 16, Brühlervorstadt, Erfurt (99092)

Die Brühlervorstadt, eine historische Vorstadt Erfurts, stellt einen Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt dar. Aktuell zählt die Brühlervorstadt zu den teuersten Stadtteilen Erfurts hinsichtlich Immobilienpreisen. In der öffentlichen Wahrnehmung wird insbesondere der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel angesehen. Zusammen mit der Löbervorstadt gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngegenden in der Landeshauptstadt Erfurt. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die die Brühlervorstadt zum teuersten Stadtteil der Stadt machen. Dennoch sind die Investitionen lohnenswert, da die Immobilien in diesem Stadtteil voraussichtlich ihren Wert behalten werden. Somit ist die Brühlervorstadt nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein erstklassiger Standort für Kapitalanlagen. Einkaufszentrum, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten per Fuß oder Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn erreichen Sie in 10 Minuten. Wenn Sie eine besondere Wohnung nahe der Stadt und doch im Grünen erleben möchten, sollten Sie sich das nicht entgehen lassen. Die Lebensqualität wird Sie überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

2.840,24 €/m²

Provision für Käufer

Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.840,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges/Besichtigungstermine Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Event GmbHGewerblicher Anbieter

Kleine Rosengasse 26, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2fkbn5t