Der demografische Wandel führt dazu, dass Pflegeimmobilien inzwischen eine der besten Kapitalanlagen mit hohen Renditen sind. Immer mehr Menschen werden immer älter, dementsprechend viele ältere Menschen brauchen stationäre Pflege, aber vor allem auch altersgerechten Wohnraum.
Die hier zum Verkauf stehende langjährig inhabergeführte und sehr gut etablierte Senioren- und Pflegeeinrichtung befindet sich ruhig und ländlich in Espelkamp gelegen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von 1-geschossiger Bauweise mit Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Objekt ist eine Einrichtung der vollstationären Dauerpflege, die alle Pflegegrade – incl. Intensivpflege- und Beatmungsplätze – nach dem Sozialgesetzbuch XI versorgt. Zudem bestehen Möglichkeiten zur Kurzzeitpflege, die noch erweitert werden können. Die Auslastung der Einrichtung ist durchgehend hoch und aufgrund der demographischen Entwicklung ist dies auch für die Zukunft zu erwarten.
Derzeit verfügt das Haus über 7 Einzel- und 17 Doppelzimmer. Bis Ende 2023 werden die bisherigen Doppelzimmer in Einzelzimmer umgebaut.
Darüber hinaus liegen bereits verschiedene Planungen hinsichtlich einer konzeptionellen Erweiterung um 20 zusätzliche Einzelzimmer vor. Hier könnte für die Erweiterung das ebenfalls im Besitz befindliche Nachbargrundstück, welches derzeitig als Park-/Gartenanlage von der Einrichtung genutzt wird, verwendet werden.
Die Einrichtung verfügt über einen Verwaltungs- und einen Küchen- sowie einen separaten Essbereich in den Stationen/Stockwerken. Für zahlreiche soziale und therapeutische Gruppen- und Einzelangebote stehen in der Einrichtung ebenfalls Räumlichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören Funktions- sowie Therapie- und Gemeinschaftsräume. Ein Gartenbereich von ca. 1.000 m² mit einem Freisitz ist ebenfalls vorhanden.
Ein Parkplatz mit ca. 28 Stellplätzen ist auf dem Grundstück bzw. direkt angrenzend vorhanden. Drei weitere Stellplätze der Einrichtung sind von der Stadt Espelkamp auf Dauer gepachtet.
Derzeit sind 33 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in der Einrichtung beschäftigt. Mit einem weiteren örtlichen Betreiber besteht eine Ausbildungskooperation.
Ergänzender Hinweis:
Beim den Objektfotos handelt es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Einrichtung und nicht um Originalfotos.
