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Praxisfläche zur Miete
1100 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
104 m²Bürofläche

Neuwertige Gewerbeeinheit mit viel Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter zentraler Lage von Bexbach

Neuwertige, große Gewerbeeinheit in bevorzugter und zentraler Lage von Bexbach zu vermieten


Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG einer 2003 erbauten und damit nahezu neuwertigen und Wohn- und Gewerbeimmobile in zentraler Lage von Bexbach und ist sowohl über den im Haus befindlichen Aufzug barrierefrei aber auch über das geräumige Treppenhaus erreichbar.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier wäre zum einen die Nutzung - wie bisher - als Arztpraxis oder aber auch als Kanzlei für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare oder ähnliche vorstellbar. Weiterhin würde sich auch eine kombinierte bzw. gemeinsame Nutzung (beispielsweise podologische Praxis und Fußpflegestudio oder Physiotherapie, Massagepraxis oder Kosmetikstudio ) anbieten.

Derzeit gibt es einen großen Anmeldungsbereich sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine kleine Küche mit zwei Aufenthaltsräumen und zwei Toiletten-Bereiche, welche bisher jeweils als Personal- und Patienten-WC genutzt wurden sowie ein kleines Lager, welches sich ebenfalls im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet.

Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über 4 Arbeitsräume, welche als Büros oder aber auch je nach Nutzung als Behandlungsräume ausgestattet werden können. Bei Bedarf kann - nach Rücksprache mit dem Vermieter - die derzeit bestehende Aufteilung auch geändert und aus mehreren kleinen Räumen ein großer Raum hergestellt werden. Hier kommt es ganz auf Ihre Bedürfnisse und die geplante Nutzung an. Um Ihnen hier entsprechende Anreize zu geben, haben wir von unseren Architekten zu den einzelnen Räumlichkeiten Einrichtungsbeispiele visualisieren lassen. Schauen Sie sich gerne die Bilder an und lassen Sie sich davon inspirieren.

Es wurden bereits im Rahmen des ehemaligen Mietverhältnisses die Vorkehrungen für die Installation einer Klimaanlage getroffen. Hier muss nur noch das entsprechende Klimagerät installiert werden. Ebenso sind entsprechende Vorkehrungen im Hinblick auf eine Netzwerkinstallation getroffen. Im Bereich der Anmeldung wurde ein kleiner Serverschrank installiert, auf den entsprechend zurückgegriffen werden kann.

Etwaige Nebenkosten werden über die Hausverwaltung im Rahmen der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei eigene Parkplätze und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem nahegelegenen Parkplatz, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen den Link zu unserem individuellen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu. So können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild von der Gewerbeeinheit verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2003
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1400 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2.200,00

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,00 m², 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Homes & Castles
CENTURY 21 Homes & CastlesGewerblicher Anbieter
Hafenstr.5, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marc WerthDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h72u5r
Referenznummer: C21_MAWE_41775
CENTURY 21 Homes & Castles
Herr Marc Werth
CENTURY 21 Homes & Castles