Neuwertige Gewerbeeinheit mit viel Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter zentraler Lage von Bexbach
Neuwertige, große Gewerbeeinheit in bevorzugter und zentraler Lage von Bexbach zu vermieten
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG einer 2003 erbauten und damit nahezu neuwertigen und Wohn- und Gewerbeimmobile in zentraler Lage von Bexbach und ist sowohl über den im Haus befindlichen Aufzug barrierefrei aber auch über das geräumige Treppenhaus erreichbar.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier wäre zum einen die Nutzung - wie bisher - als Arztpraxis oder aber auch als Kanzlei für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare oder ähnliche vorstellbar. Weiterhin würde sich auch eine kombinierte bzw. gemeinsame Nutzung (beispielsweise podologische Praxis und Fußpflegestudio oder Physiotherapie, Massagepraxis oder Kosmetikstudio ) anbieten.
Derzeit gibt es einen großen Anmeldungsbereich sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine kleine Küche mit zwei Aufenthaltsräumen und zwei Toiletten-Bereiche, welche bisher jeweils als Personal- und Patienten-WC genutzt wurden sowie ein kleines Lager, welches sich ebenfalls im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet.
Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über 4 Arbeitsräume, welche als Büros oder aber auch je nach Nutzung als Behandlungsräume ausgestattet werden können. Bei Bedarf kann - nach Rücksprache mit dem Vermieter - die derzeit bestehende Aufteilung auch geändert und aus mehreren kleinen Räumen ein großer Raum hergestellt werden. Hier kommt es ganz auf Ihre Bedürfnisse und die geplante Nutzung an. Um Ihnen hier entsprechende Anreize zu geben, haben wir von unseren Architekten zu den einzelnen Räumlichkeiten Einrichtungsbeispiele visualisieren lassen. Schauen Sie sich gerne die Bilder an und lassen Sie sich davon inspirieren.
Es wurden bereits im Rahmen des ehemaligen Mietverhältnisses die Vorkehrungen für die Installation einer Klimaanlage getroffen. Hier muss nur noch das entsprechende Klimagerät installiert werden. Ebenso sind entsprechende Vorkehrungen im Hinblick auf eine Netzwerkinstallation getroffen. Im Bereich der Anmeldung wurde ein kleiner Serverschrank installiert, auf den entsprechend zurückgegriffen werden kann.
Etwaige Nebenkosten werden über die Hausverwaltung im Rahmen der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei eigene Parkplätze und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem nahegelegenen Parkplatz, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen den Link zu unserem individuellen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu. So können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild von der Gewerbeeinheit verschaffen.