Wohnung zum Kauf

326392 €326.392 €4.400 €/m²

Finanzierung ab 1096 €/Monat

---

2,5Zimmer

74,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Oberdorstfeld, Dortmund (44149)

Diese exklusive Eigentumswohnung, die im Juli 2024 fertiggestellt wird, verkörpert modernen Komfort und erstklassige Ausstattung in einem gehobenen Neubaukomplex. Mit einer perfekten Kombination aus Eleganz und Funktionalität bietet sie ein luxuriöses Wohnambiente für höchste Ansprüche.
 Ausstattung: Großer Balkon: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Outdoor-Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: Dank der modernen Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe genießen Sie jederzeit wohlige Wärme in allen Räumen und profitieren gleichzeitig von einem effizienten Energieverbrauch.
Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, einschließlich des Fahrstuhls, der bequem Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit garantiert.
Energieeffizienz (KfW 55): Als KfW 55 Energieeffizienzhaus wurde das Gebäude nach modernsten Standards konzipiert, um einen sparsamen Energieverbrauch zu gewährleisten und somit langfristig Kosten zu senken und die Umwelt zu schonen.
Optionaler Stellplatz mit Wallbox: Für 10.000 Euro haben Sie die Möglichkeit, einen optionalen Stellplatz zu erwerben, der nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch die Installation einer Wallbox für Ihr elektrisches Fahrzeug unterstützt. Die Wallbox kann für zusätzliche 2150 Euro erworben werden, um eine umweltfreundliche Mobilität zu fördern.
Großzügiges Grundstück mit Grünflächen: Das großzügige Grundstück bietet reichlich Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Erholen Sie sich inmitten einer gepflegten Umgebung und genießen Sie die natürliche Schönheit des großzügigen Grundstücks..
Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz: Ein eigener Spielplatz für die kleinen Bewohner des Komplexes bietet sichere Spielmöglichkeiten und Unterhaltung im Freien. Darüber hinaus steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, um die umweltfreundliche Fortbewegung mit dem Fahrrad zu erleichtern.
Diese Eigentumswohnung repräsentiert einen Ort, an dem modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit Nachhaltigkeit und Komfort vereint wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und erleben Sie das Leben in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage in Dortmund Dorstfeld, umgeben von attraktiven Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Revierpark Wischlingen, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, einem See und zahlreichen Freizeitangeboten wie Minigolf, Tennis und Beachvolleyball. Der Park bietet eine ideale Umgebung für entspannte Spaziergänge, Sportaktivitäten und gemütliche Picknicks im Freien. Zudem befindet sich die DASA - Arbeitswelt Ausstellung nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die DASA ist ein interaktives Museum, das sich mit der Arbeitswelt und ihren Entwicklungen beschäftigt. Hier können Besucher innovative Ausstellungen erkunden, die Geschichte der Arbeit nachvollziehen und spannende Einblicke in moderne Arbeitswelten erhalten. Die Lage der Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu diesen bedeutenden Freizeiteinrichtungen aus, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, flexibel zu sein und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu nutzen.

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet