Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 15.000 m²<br/>Grundstück Gutengermendorf Löwenberger Land 16775

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
15.000 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Schwedler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI | Großzügiger Vierseitenhof auf 15 000m² Grundstück mit viel Potential

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Willkommen auf diesem einzigartigen Vierseitenhof, der mit Großzügigkeit, Charme und Potenzial begeistert!
Dieses Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 15.000 m², davon 3.000 m² als Baugrundstück - ideal für individuelle Projekte.
Das Herzstück des Hofes bildet das stilvoll modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1885) mit ca. 260 m² Wohnfläche. Tradition und Moderne vereinen sich hier in Perfektion: Eine effiziente Gasheizung (Energieklasse C), ein eleganter Kamin und eine gut erhaltene Ofenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit.

Highlights:
.Wohnfläche: 260 m², verteilt auf 7 großzügige Zimmer
.Sanierung: Umfassend modernisiert (1995-2022), u. a. Dach, Fenster, Dämmung, Elektrik, Heizung und Bäder
.Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenherd zur Heizungsunterstützung
.Keller: Teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
Drei Stallgebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Tierhaltung, Werkstätten oder kreative Projekte. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität unterstreicht die Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit dieses Anwesens.

Das Obergeschoss wird aktuell noch renoviert.

Weitere Details:
.Elektrisch vorbereitete Tore
.Bewegungsmelder-Außenlicht
.Internetanschluss mit hoher Leistung
.Abwassergrube (monatliche Leerung)

Dieses Objekt ist perfekt für private Wohnträume, Mietprojekte oder eine gewerbliche Nutzung. Besonders spannend: In der Gemeinde wird ein Tierarzt dringend gesucht - eine hervorragende Gelegenheit, um eine Praxis zu etablieren!

Tauchen Sie ein in die ländliche Idylle kombiniert mit modernem Komfort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Vierseitenhofs begeistern!

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt provisionsfrei anzubieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Gutengermendorf, Löwenberger Land (16775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gutengermendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land, liegt im malerischen Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage inmitten von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die ein ideales Umfeld für Ruhesuchende und Naturliebhaber bieten.

Trotz der ländlichen Idylle ist Gutengermendorf hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B96 erreichen Sie Berlin in etwa 45 Minuten, und die Städte Oranienburg sowie Gransee sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Löwenberg (Mark) bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Hauptstadt und umliegende Städte gewährleisten.

Das Löwenberger Land zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, während vielfältige Freizeitangebote - darunter Rad- und Wanderwege, Reitställe und Badeseen - für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Gutengermendorf selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charme, freundlicher Nachbarschaft und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein idealer Rückzugsort, der Erholung und Lebensqualität verbindet!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1885
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

995000 €

3.826,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwedler GmbHGewerblicher Anbieter

Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht5l5e

Referenznummer: 1033