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Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International Realty

Laden zum Kauf
295000 €
130 m²Verkaufsfläche
Sassnitz, Sassnitz (18546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostsee MV Sothebys International Realty
Frau Kathrin Lange
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
295000 €
Provision für Käufer
7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

san.- bed. Gewerbeobjekt /Abrissgebäude in zentraler Lage

Jahresmiete netto (für vermietete Fläche): entfällt, leerstehend seit ca. 3 Jahre
Betriebskosten:
Aussage Bauplanungsamt zur Nutzungsmöglichkeit:
Bebauungsplan: nein, Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB (Innenbereich)
Bauweise: Massivbauweise
Fundament: Streifenfundament
Keller: teilunterkellert
Deckenkonstruktion: sanierungsbedürftig Massivdecke
Fußböden: Fliesen
Treppen: Holz
Fenster: Kunststoff / Holz
Heizungsart, -zustand: veraltete Zentralheizung
Schornsteine, -köpfe: Anzahl: 1 Haupthaus, nicht betriebsfähig - Kopf sanierungsbedürftiger Zustand
Sanitärinstallation: einfache veraltete Ausstattung
Elektroinstallation: einfache veraltete Ausstattung
Gasanschluss: im öffentlichen Bereich vorhanden
Dach, -form, Dachrinnen: alte Zementziegel, keine Unterspannbahnen, keine Isolierung, lose verlegt, Zinkblechrinnen- und Fallrohre
Dachgeschossausbau: sanierungsbedürftig
Hofzufahrt - Befestigung: möglich Pkw - Zufahrt ist befestigt, 4 Parkplätze vorhanden
Erschließung: Wasser, Abwasser, öffentlich erschlossen, Elektro/Telefon/Kabelanschluss/Erdgas im öffentlichen Bereich, Zufahrt über Asphaltstraße

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nähe Zentrum In einer der schönsten Gegenden von Rügen, unmittelbar an der offenen See, in einem gegen Süden geöffneten Talkessel, liegt die Altstadt von Sassnitz. Gegen Norden wird die Stadt durch bewaldete Anhöhen geschützt, welche dicht hinter dem Ort beginnen. Zum Süden geht die Stadt unmittelbar in die Ostsee über, mit Blick auf die Seebäder Binz, Sellin und Göhren. Der Nationalpark Jasmund mit seiner unverwechselbaren Kreideküste und seinen Buchenbeständen beginnt direkt am Ostrand der Stadt. Von hier aus sind Erkundungen in eines der schönsten Gebiete der Insel Rügen sehr gut möglich. Die Architektur der heutigen Stadt Sassnitz spiegelt die 100jährige Entwicklung des Fischerdorfes Sassnitz und des Bauerndorfes Crampas zum Bade-, Fischerei- und Kreidestandort Sassnitz wider. Der "Badeort" Sassnitz wurde 1824 geboren. In diesem Jahr schickte u. a. auch der Berliner Theologe Schleiermacher seine Familie zu einem längeren Sommerurlaub nach Sassnitz. Seine Familie und andere begeisterte Gäste sorgten dann dafür, dass es sich in Berlin herumsprach, wie wunderschön es dort gewesen war. Der Höhepunkt war das "Kaiserjahr" 1890. Die kaiserliche Familie verbrachte einen Sommerurlaub in Sassnitz. Dieses Ereignis hatte starke Auswirkungen auf die weitere Entwicklung des Badeortes. Die Badelisten weisen für die achtziger Jahre Gäste aus der Schweiz, Russland, Polen, Österreich, Ungarn, England, Schweden, Belgien, Holland und sogar aus Nord- und Mittelamerika aus. Wie Pilze wuchsen die Pensionen, Hotels und Gaststätten im Stil der Bäderarchitektur aus dem Boden. 1912 war das Ostseebad Sassnitz mit über 26.000 Gästen das meist besuchte Ostseebad der Insel Rügen. Nach der Wiedervereinigung ist an alte Traditionen wieder angeknüpft und Sassnitz als Fremdenverkehrsort mit Fischerei und Fährverkehr und dem See- und Stadthafen neu erschlossen worden. Die Altstadt ist im Bebauungsplan als Flächendenkmal (Sanierungsgebiet) festgeschrieben und wird im Bäderstil saniert.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1953

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Anbieter der Immobilie

Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International RealtyGewerblicher Anbieter
Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin LangeDein Kontakt
Online-ID: 28h2p5n
Referenznummer: 2976
Ostsee MV Sothebys International Realty
Frau Kathrin Lange
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen