Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
270000 €2.935 €/m²
92 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Franz-Josef Krah
PlanetHome Group GmbH

Solides Reihenmittelhaus in Simbach am Inn

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 bietet auf rund ca. 92 m² Wohnfläche und einem ca. 167 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt drei Schlafzimmern (2 mit Balkon), eignet es sich perfekt für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Hier können entspannte Familienabende verbracht werden. Die Küche, die ebenfalls im Erdgeschoss liegt, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Einzelgarage, die direkt vor dem Eingang liegt

Im allgemeinen ist das Haus in einem gepflegten Originalzustand und hat somit auch Renovierungsbedarf.

Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet sowie die Nähe zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Haus besonders attraktiv. Es bietet die perfekte Basis für Familien, die sich einen Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Simbach, Simbach am Inn (84359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simbach liegt direkt am Inn, 346 m über NN und wird als Sunninpah erstmals 927 urkundlich erwähnt. 1951 wurde Simbach zur Stadt erhoben und ist damit die jüngste Stadt im Landkreis Rottal-Inn. Derzeit zählt die Stadt ca. 9.800 Einwohner.

Schellenberg mit 549 m über NN ist die höchste Erhebung zwischen Inn und Rott und eröffnet reizvolle Ausblicke auf das Inntal und das benachbarte Oberösterreich.

Alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind, wie z.B. Ämter, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Apotheken und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt Simbach vorhanden.

Sehenswert in Simbach sind das Schellenberghaus, das Heimatmuseum, das Museum Zollhaus sowie das Aenus-Denkmal, eine Bronzeskulptur am ehemaligen Grenzübergang Simbach-Braunau.

An das Straßennetz ist Simbach mit der Bundesstraße 12 München-Simbach-Passau, der B 340 zur Bundesgrenze und weiter nach Salzburg oder Linz, nach Straubing, Burghausen und Freilassing über die B 20 angebunden. Es ist geplant, die A 94 von München bis nach Simbach und weiter nach Norden zur A 3 zu bauen, diese soll die B 12 ersetzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
270000 €
2.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.934,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
998 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.963 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Franz-Josef KrahDein Kontakt
Online-ID: 2g2kc5p
Referenznummer: 616766
PlanetHome Group GmbH
Franz-Josef Krah
PlanetHome Group GmbH
  • Exposé