Wohnung zum Kauf

639000 €639.000 €4.592 €/m²

Finanzierung ab 2605 €/Monat

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5Zimmer

139,2 m²Wohnfläche

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Forchheim, Forchheim (91301)

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Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren. Aufgrund der Weihnachtsfeiertage und unseres Betriebsurlaubs stehen wir Ihnen für Besichtigungen sowie telefonisch ab dem 2. Januar 2025 wieder zur Verfügung.

Anfragen werden während unseres Urlaubs weiterhin bearbeitet, bitte haben Sie jedoch Verständnis, falls es zu leichten Verzögerungen kommt.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein frohes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr!

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Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss - und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Mit einem intelligent durchdachten Raumkonzept verbindet sie zeitgemäßen Komfort mit gehobener Wohnqualität und Eleganz. Ein Energieausweis der Klasse A+ und die dreifachverglasten Fenster unterstreichen die herausragende Energieeffizienz dieser Immobilie, was sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten schont.

Im Erdgeschoss ist ein edler Parkettboden verlegt, der allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Im Untergeschoss hingegen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein harmonisches, stilvolles Ambiente und ist zugleich besonders pflegeleicht. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und höchsten Komfort bietet.

Der private, pflegeleichte Garten erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Balkon bietet die perfekte Ergänzung, um die frische Luft zu genießen, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder morgens bei Sonnenlicht den ersten Kaffee zu trinken.

Die Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und bietet den idealen Rahmen für gesellige Kochabende.

Zwei stilvolle Bäder, eines mit bodengleicher Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne und ebenfalls bodengleicher Dusche, bieten höchsten Komfort und schaffen ein Ambiente der Entspannung. Die kluge Aufteilung der beiden Etagen sorgt dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet, sei es Familienmitglied oder Gast.

Zur Wohnung gehören eine private Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die stressfreies Parken ermöglichen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und macht die Immobilie damit für alle Generationen attraktiv. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen integrierten Spielplatz - ein Paradies für die kleinen Bewohner.

Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien und Paare. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem modernes Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre trifft - ein perfektes Zuhause zum Ankommen, Genießen und Bleiben.

Wir laden Sie herzlich ein, mit uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfertig.

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 2.00