Wohnung zum Kauf 59.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nikolaivorstadt Görlitz 02826

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mathias Krahl

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3-Raum-Kapitalanlage in der Nikolaivorstadt

altersgerechte Kapitalanlage mit Stellplatz in der Nikolaivorstadt

Die geräumige 3-Raumwohnung befindet sich im historischen Nikolaiviertel in ruhiger Lage am Ölberggarten. Die Wohneinheit besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit amerikanischer Küche und zwei weiteren Wohn- / Schlafräumen. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof zugehörig.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Durch die breit dimensionierte Hofeinfahrt gelangt man in den hinteren Teil des Grundstückes mit zahlreichen befestigten Stellplätzen und kleinen Grünflächen.
Die Wohneinheit ist seit August 2015 vermietet und ungekündigt. Das mtl. Hausgeld beträgt 358,- €. Davon sind ca. 250,- € auf den Mieter umlagefähig. Die mtl. Netto-Kaltmiete beträgt 310,- € und die NK-Vorauszahlungen 136,- €.
Die Immobilie ist umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Nikolaikirche, dem Heiligen Grab und dem Finstertor. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal). Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nikolaivorstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nikolaivorstadt ist der ursprüngliche Entstehungspunkt und damit das älteste Wohngebiet der Kreisstadt Görlitz. Das Stadtgebiet hat einen kleinstädtischen Charakter und ist geprägt von kleinflä-chigen Wohnhäusern in Reihenbauweise, wenigen Ladengeschäften und Kopfsteinpflasterstraßen.
Die großräumigen Grünanlagen, wie der Nikolaizwinger und Ölbaumgarten sorgen für ein ausgegli-chenes Bebauungsverhältnis und laden zum sonntäglichen Spazierengehen ein.

Neben den in unmittelbarer Nähe gelegenen Sehenswürdigkeiten, wie u.a. das Finstertor, das Heilige Grab, das Spielzeugmuseum und die Nikolaikirche, befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus- und Straßenbahn sind in fünf Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

907,69 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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907,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

656 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter

Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz

10 Jahre Partnerschaft

Mathias KrahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvvq5e

Referenznummer: 107599