Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 252,2 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Ueffeln Bramsche 49565

Monat
6Zimmer
252,2 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Frau Laura Niemann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvoller Wohntraum: Moderner Baustil trifft luxuriöses Design

Elegant, hochwertig, luxuriös und modern. Dies sind Adjektive, die Ihnen garantiert in den Sinn kommen, wenn Sie durch die Eingangstür dieser Immobilie gehen. Dann sagen wir: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf einem 720 m² großen Eigentumsgrundstück und einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² genießen Sie hier tagtäglich ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Einbauschränke, Eckfenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores, ein Whirlpool und die angrenzende Einliegerwohnung sind nur ein Teil der Highlights.

Verteilt auf zwei Etagen, ist hier genug Raum für jedes Familienmitglied. Dank des großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereichs mit freistehendem Kamin aus italienischen Marmor und einer hochwertigen Marken-Einbauküche, finden Sie hier einen Wohlfühlort, den Sie nicht missen möchten. Designertapeten, Natursteine sowie Bronze- und Goldtöne machen dieses moderne Bauwerk zu einem absoluten Hingucker! Das Obergeschoss überzeugt mit einem Master Bedroom mit begehbarer Ankleide sowie ein Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Dusche. Drei weitere Schlafzimmer ergänzen diese Etage und das zweite Vollbad sorgt für einen reibungslosen Ablauf am Morgen.

Die Einliegerwohnung mit ihren rund 30 m² Wohnfläche kann flexibel von Ihnen genutzt werden. Mit einer eigenen Markenküche sowie einem WC und Dusche erweist diese sich als eine gehobene Gästeunterkunft. Natürlich kann die Wohnung auch von einem Familienmitglied längerfristig bezogen werden. Die Option, hier eine Sauna einzubauen und sich eine eigene Wellness-/ Fitnessoase zu schaffen, ist ebenfalls gegeben. Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Whirlpool oder genießen Sie die Abendstunden mit einem Glas Wein in Ihrem Wintergarten. Wie versprochen- hier bleiben keine Wünsche offen!

Ein Geräteraum sowie das vorhandene Carport mit Wallbox-Stellplatz für Ihr Elektroauto runden dieses Immobilienangebot im Außenbereich ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin. Stellen Sie ganz bequem Ihre Anfrage über dieses Portal oder rufen Sie uns an! Für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Strom, A, 46,4 kWh/(m²*a), Baujahr 2021, Baujahr der Heizungsanlage 2021

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ueffeln, Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ueffeln als Ortssteil von Bramsche ist ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen kombiniert. Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit von Bramsche und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ortsteil zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind, machen diese Ortschaft so begehrt. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur. Die Nähe zu Wäldern und Feldern bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Bramsche ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Osnabrück, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Region gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.167,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.167,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.524 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura NiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge4g5w

Referenznummer: 21834