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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1063000 €6.051 €/m²
3,5Zimmer
175,7 m²Wohnfläche
01.08.2026Verfügbarkeit

Teil eines Projekts
Bad Krozingen | 14 Wohnungen | KfW40
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Exklusives Penthouse mit beeindruckender Raumhöhe und Panoramablick (W13)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318584/

Diese exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss bieten auf ca. 175 m² luxuriösen Wohnraum und eine großzügige Dachterrasse, die ein einzigartiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Wohnung verfügt über hohe Raumhöhen bis ca. 3,55 m und offene Grundrisse, die das Raumgefühl maximieren. Die Dachterrasse bietet neben einem geschützten überdachten Bereich eine großzügige Freifläche mit fantastischem Weitblick bis in den Schwarzwald und ist somit der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Die hochwertige Innenausstattung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Tageslicht und modernen Armaturen. Durch die Kombination von KfW-40-Standard, Photovoltaikanlage und effizienter Wärmepumpe profitieren Sie von einem besonders niedrigen Energieverbrauch und bei hohem Wohnkomfort durch eine integrierte Raumbelüftung. Diese Penthousewohnung ist ideal für alle, die auf stilvolles und exklusives Wohnen mit maximalem Komfort setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2026
  • 20 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 20 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Fridolinstraße 12, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)
Willkommen im Herzen des Markgräflerlands - Bad Krozingen vereint Natur und Komfort auf besondere Weise und bietet so eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die Fridolinstraße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Krozingen, einer charmanten Kurstadt, die ihren Bewohnern einen ausgewogenen Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen ermöglicht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und lokale Fachgeschäfte.

Gesundheit und Wellness werden in Bad Krozingen großgeschrieben. Das renommierte Universitäts-Herzzentrum sowie das Thermalbad bieten eine außergewöhnliche medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Angebote wie das jährliche Lichterfest, Konzerte und saisonale Veranstaltungen im Kurpark schaffen eine lebendige Atmosphäre, die von Jung und Alt geschätzt wird. Schulen, das Schulzentrum sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitbad, diverse Hobbysportinstitutionen und der Skatepark bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Dank der schnellen Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg - nur 15 Minuten entfernt - profitieren Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von dieser Lage. Freiburg bietet vielfältige Arbeits- und Kulturmöglichkeiten, die Sie bequem nutzen können, während Sie die Ruhe einer kleineren Stadt genießen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass alle wichtigen Ziele schnell erreichbar sind. Hier erwartet Sie eine besondere Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und idyllischer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1063000 €
6.051,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
20 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.051,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.377 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Website:
www.stiefvater-bauimpuls.de

Unternehmen:
Stiefvater BauImpuls GmbH

Handelsregister:
HRB 730632

Registergericht:
Amtsgericht Freiburg

Vertreten durch:
Gregor Stiefvater
Roman Stiefvater

Kontakt:
E-Mail: info@stiefvater-bauimpuls.de
Telefon: 07633 / 150174

Alle Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Verbindlich ist der Inhalt des Kaufvertrags.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfte5l
Referenznummer: 318584
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