Einfamilienhaus zum Kauf

598250 €598.250 €3.988 €/m²

Finanzierung ab 2498 €/Monat

---

5Zimmer

150 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

---

Dornheim, Groß-Gerau / Dornheim (64521)

*** Dieses Einfamilienhaus war ursprünglich ein Wohn/Geschäftshaus. Die jetzigen Eigentümer haben 2020 das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Es ist ein eigener, abschließbarer Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m², bestehend aus Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Badezimmer. einem Schlafzimmer sowie Zugang zum Garten entstanden. Die Energieausweis-Daten beziehen sich auf die alte Heizung. Seit Einbau der neuen Gas Heizung im Jahr 2022 sind die Werte besser. ***

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große Garage, diese könnte auch als Partyraum genutzt werden sowie der bereits erwähnte Bereich mit Wohn/Esszimmer, integrierter Küchenzeile inklusive Zugang zum Garten und einem Badezimmer - optimal für einen Teenager, als Büroraum/Homeoffice oder für die Eltern.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Vollbad, Küche sowie eine ca. 80 m² große Dachterrasse.

Die Küche inkl. Einbaugeräten wurde 2020 komplett neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen.

Im großzügigen Wohn/Esszimmer lassen sich Wohnen und Essen sehr gut miteinander verbinden. An schönen Tagen können Sie das Essen auf die angrenzende Dachterrasse verlegen.

Die zwei Zimmer sind gut geschnitten, sodass sich Möbel gut unterbringen lassen. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt sich der Tag perfekt starten.

Den Garten erreichen Sie über das Erdgeschoss. Sie möchten ihn auch vom Obergeschoss aus erreichen? Kein Problem, an die Dachterrasse könnte eine Wendeltreppe angebracht werden.

Der Garten ist ein Traum!

Auf der ebenerdigen Rasenfläche könnten Ihre Kinder spielen, der Grill/ Barbecue Platz eignet sich perfekt um schöne Sommerabende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Zudem grenzen hieran zwei PKW Stellplätze mit direktem Zugang.

Die Energieausweis-Daten beziehen sich auf die alte Heizung. Seit Einbau der neuen Gas Heizung im Jahr 2022 sind die Werte wesentlich besser.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Dornheim, ca. 5 km von Groß-Gerau entfernt.

Bis zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ein paar Autominuten.

Ganz in der Nähe befinden sich eine Kita, Kindergarten sowie eine S-Bahn Station mit direkter Anbindung nach Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten).

Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

*** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?

Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de *** Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert