Maisonette zum Kauf 1.375.000 € 3 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche Maria Gern Berchtesgaden 83471

Monat
3Zimmer
184 m²Wohnfläche

Herr Florian Hoffmann-Schiffer

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

Erstbezug - Wohnen auf 2 Ebenen mit eigener PV-Anlage + Smart Home

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Auf ca. 184 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude, sowie auf dem großen Balkon zu genießen.

Neben dem Hauswirtschaftsraum / Abstellraum der direkt durch die Doppelgarage begehbar ist, befindet sich noch ein Büro / Gästezimmer, ein separates Duschbad und ein sehr großzügig geplanter offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes ist diese Wohnung ebenerdig zu erreichen.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und offen gehaltenen Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Der Balkon im Dachgeschoss ist vom Schlafzimmer zugänglich.

Über die fast komplett verglaste Fassade in Richtung Süd-Westen haben Sie nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern Sie sitzen so gut wie in der schönen Natur.

Die PV-Anlage gehört eigens zu dieser tollen Maisonette-Wohnung.

Weiter ist in dieser Wohnung Smart Home und elektrische Rollläden verbaut.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Doppelgarage mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Maria Gern, Berchtesgaden (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land.
Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall.
Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite.

Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München.
Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1375000 €

7.472,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.472,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.756 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu beachten ist hier die Satzung zur Sicherung der Zweckbestimmung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 und der Art. 23 und 24 der Gemeindeordnung die vom Markt Berchtesgaden erlassen wurde.
(Zweitwohnungsverbot!)

Ebenso ist einer Ferienwohnungsvermietung nicht gestattet.

Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

[URL="https://www.hoffmann-schiffer.de"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann-Schiffer - ImmobilienkompetenzGewerblicher Anbieter

Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden

Partnerschaft

Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvru5p

Referenznummer: 138403361#iyqwb