Haus zum Kauf 1.850.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Universität Tübingen 72076

Monat
400 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Herr von Allmen

myHome.green GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Tübingen

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Aufteiler!

In idyllischer Lage von Tübingen, nur etwa 2 km von der Universität und der Altstadt entfernt, befindet sich diese moderne Immobilie, die bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Ein klarer Vorteil für Aufteiler und Investoren, die von der Flexibilität einer solchen Struktur profitieren möchten.

Die Immobilie ist vermietet und bietet langfristige Mieteinnahmen, wodurch sie sich als nachhaltiges und stabiles Investment auszeichnet. Der Zustand ist neuwertig, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Diese Immobilie ist sofort einsatzbereit und eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Nähe zur Universität und zur Altstadt, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür – macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu investieren. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einem hervorragenden Zustand und der bereits erfolgten WEG-Teilung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen und äußerst lukrativen Immobilie.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Terrasse
vermietet

Lage

Universität, Tübingen (72076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tübingen zählt zu den attraktivsten Universitätsstädten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Innovation.
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, das kulturelle Angebot und die Nähe zur Natur machen Tübingen zu einem besonders begehrten Standort zum Wohnen und Leben.

Die Stadt ist geprägt durch ihre renommierte Universität, die als eine der ältesten und angesehensten in Europa gilt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum durch Studierende, Dozenten und Wissenschaftler, sondern auch für eine dynamische, wissensbasierte Wirtschaft.

Die Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Unternehmen der Gesundheits-, Technologie- und Innovationsbranche machen Tübingen zu einem wirtschaftlich starken Standort mit wachsendem Potenzial.

Kapitalanleger profitieren von der stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen und der stetig wachsenden Einwohnerzahl. Der hohe Lebensstandard in Tübingen, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Großstädten wie Stuttgart, erhöht zusätzlich die Attraktivität für langfristige Investments.

Besonders reizvoll ist auch die einzigartige Verbindung von städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Neckar, den Schwäbischen Alb-Ausläufern und vielen Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass Tübingen sowohl bei jungen Menschen als auch bei Familien ein gefragter Wohnort ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1850000 €

4.625 €/m²

Provision für Käufer

4% vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWST

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten leider nicht bearbeitet werden können. Besichtigungstermine Nach Absprache möglich Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

myHome.green GmbHGewerblicher Anbieter

Brückengasse 1 b, 78462 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr von AllmenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9x657

Referenznummer: DE-2024-72076-MFH