Wohnung zum Kauf 490.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Vor dem Sterntor Bonn 53111

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Anastasia Gorbatschow

FALC Immobilien Niederkassel

Zentral und in gehobenem Ambiente wohnen!

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches um 1960 errichtet wurde. Im Jahr 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit getrenntem Küchenbereich. In der unteren Etage befindet sich außerdem noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche.
Durch die Massivholz-Trittstufen hinauf erreichen Sie die obere Ebene. Sie gelangen in einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad.

Durch die ideale Aufteilung der Wohnung ist diese optimal für Studenten geeignet oder für junge Paare.

Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 1.350€ zzg. 200€ Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
4. Geschoss
WG-geeignet
vermietet

Lage

Vor dem Sterntor, Bonn (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wie kann die Lage beschrieben werden: Besser gehts nicht! Alles ist hier fußläufig zu erreichen. Das Besondere: In der Wohnung selbst spüren Sie von dem puren Leben auf den Straßen nichts.

In nur sechs Minuten erreichen Sie die Universität Bonn mit dem Fahrrad.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und auch ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Größenordnungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umgebenden Städte und Unterzentren. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe der Autobahnen nahezu perfekt. Der Bahnhof liegt fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.

Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schöne Spaziergänge zum Rhein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1960,2017
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 119 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 04.09.2034

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2186221.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NiederkasselGewerblicher Anbieter

Provinzialstr. 20, 53859 Niederkassel

Partnerschaft

Frau Anastasia GorbatschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gacx5c

Referenznummer: FALC-AnGo-53060