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Wohnung zum Kauf
465000 €4.745 €/m²
Finanzierung ab 1870 €/Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Zentral und in gehobenem Ambiente wohnen!

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches um 1960 errichtet wurde. Im Jahr 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit getrenntem Küchenbereich. In der unteren Etage befindet sich außerdem noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche.
Durch die Massivholz-Trittstufen hinauf erreichen Sie die obere Ebene. Sie gelangen in einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad.

Durch die ideale Aufteilung der Wohnung ist diese optimal für Studenten geeignet oder für junge Paare.

Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 1.350€ zzg. 200€ Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
4.744,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.744,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.228 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.041 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1960,2017
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 119 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 04.09.2034

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2186221.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Niederkassel
FALC Immobilien NiederkasselGewerblicher Anbieter
Provinzialstr. 20, 53859 Niederkassel
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Partnerschaft
Frau Anastasia GorbatschowDein Kontakt
Online-ID: 2hkf95b
Referenznummer: FALC-AnGo-53060
FALC Immobilien Niederkassel
Frau Anastasia Gorbatschow
FALC Immobilien Niederkassel
Bewertung: 5 von 5 Sternen