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Terrassenwohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
470 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
58,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Frau Cristina Iniguez
Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Henstedt-Ulzburg / WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN erforderlich

Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene helle barrierearme Wohnung.


Alle Räume, einschließlich der Küche, sind mit Design-Planken ausgelegt, das Badezimmer ist
modern gefliest. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe, gekoppelt mit einer
Gasheizung. Telekommunikation, Internet und TV erfolgen über Glasfaser.
Das innenliegende Bad hat eine Raumentlüftung. Alle Fenster sind dreifach-isolierverglast.

Eine attraktive offene Einbauküche mit Ober-/Unterschränken und Elektrogeräten gehört zur
Ausstattung, für einen Geschirrspüler und ist ein Freiplatz vorhanden.

Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen zusätzlichen Abstellraum im Keller mit einer
Größe von ca. 5 m² sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz.

Bitte beachten Sie: Für die Anmietung/Bewerbung dieser Wohnung ist der
Nachweis eines gültigen Wohnberechtigungsscheines ab 50 m² erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofstraße 163, Henstedt-Ulzburg (24558)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins entstand 1970 durch den Zusammenschluss mehrerer einzelner Gemeinden und hat seitdem ihre Einwohnerschaft mit heute ca. 27.500 Einwohnern fast verdreifacht. Kurz hinter der nördlichen Stadtgrenze von Hamburg gelegen ist sie Teil der Metropolregion Hamburg und gut per Auto über die A7 oder mit der Regionalbahn AKN und mehreren Buslinien des Hamburger Verkehrsverbandes an die Hansestadt angeschlossen. Die Einzelhandelsangebote finden sich vor allem im Ulzburg-Center und im Gewerbepark-Nord im Umfeld des Bahnhofs Henstedt-Ulzburg. Für den Einkauf frischer Lebensmittel stehen die Wochenmärkte in den Ortsteilen Ulzburg und Rhen zur Verfügung. In Sachen Bildung ist Henstedt-Ulzburg mit allen Schulformen und zahlreichen Kindertagesstätten bestens versorgt. Ein besonderer Pluspunkt sind die zahlreichen Freizeit- und Naherholungsgebieten, wie z.B. das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek und die Pinnauniederung, das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Erlebnisbäder wie das Arriba oder die Holstentherme sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ebenso wie die Golfanlagen Gut Kaden und Gut Waldhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
715 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
470 €
8 €/m²
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1.410,00

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Kaution von drei Monatsmieten netto kalt wird vor Schlüsselübergabe fällig.

Da der Vermieter an langfristigen Mietverhältnissen interessiert ist, wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart. Es erfolgt eine Mietanpassung von 6% am 01.11.2026, anschließend alle 3 Jahre.


Bitte beachten Sie: Für die Anmietung/Bewerbung dieser Wohnung ist der Nachweis eines gültigen Wohnberechtigungsscheines ab 50 m² erforderlich.
Besichtigungstermine Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein oder Fragen haben, senden Sie uns zunächst bitte eine Anfrage über dieses Portal.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Cristina IniguezDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hq3t5f
Referenznummer: 17017-005
Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Frau Cristina Iniguez
Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen