Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Bümmerstede Oldenburg (Oldenburg) 26133

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Bettina Meyer

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Oldenburg-Kreyenbrück

Diese attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 301 m² umfasst einen liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhäuschen sowie ein Carport zur Seite des Hauses. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem hellen und offenen Eingangsbereich herzlich willkommen. Geschmackvoll gefliest, führt der Flur in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2016 erfreut jeden Hobbykoch mit hochwertigen Elektrogeräten und genügend Platz für die Küchenarbeit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt mit seinem ansehnlichen Kamin für eine behagliche Atmosphäre und führt direkt in den gepflegten Garten mit überdachter Südost-Terrasse. Ausgestattet mit einer Markise, lassen sich hier auch heiße Sommertage bestens genießen. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einer zeitlos hell gefliesten Gästetoilette. Wer es praktisch mag, kann das hohe Seitenfenster im Flur ohne viel Aufwand als Seiteneingang zum Carport umgestalten - für kurze Wege mit dem Einkauf zur Küche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad bietet hohen Komfort durch eine große, bodentiefe Dusche. Der geräumige Spitzboden kann mit unerwartet viel Stauraum optimal genutzt werden. Ein nützlicher Teilkeller ist vorhanden, benötigt jedoch aufgrund von Feuchtigkeit, eine Sanierung. Die anstehenden Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt - für Ihre Planungssicherheit liegt ein schriftlicher Kostenvoranschlag einer Fachfirma vor. Diese schöne Doppelhaushälfte kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien wie auch für Paare oder Einzelpersonen gleichermaßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bümmerstede, Oldenburg (Oldenburg) (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel in Oldenburg-Kreyenbrück, einem südlichen Stadtteil von Oldenburg im Nordwesten Niedersachsens. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie für eine hohe Dichte an Wohngebieten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral, um schnell die Oldenburger City oder andere Stadtteile zu erreichen. In Kreyenbrück gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Supermärkte, Discounter und Bäckereien sind in großer Auswahl vorhanden und das nahegelegene Einkaufszentrum bietet ein breites Spektrum an Fachgeschäften, Dienstleistungen und Läden für den täglichen Bedarf.
In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was Kreyenbrück besonders für Familien sehr attraktiv macht. Darüber hinaus ist die Universität Oldenburg sowie der Hauptbahnhof über den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt ist bekannt für sein vielfältiges kulturelles & kulinarisches Angebot. Theater, Museen und Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm und unzählige Restaurants und Cafés präsentieren eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Ein herausragendes Merkmal der Lage in Kreyenbrück ist die Nähe zum "Klinikum Oldenburg", einem der größten und modernsten Krankenhäuser der Region. Zudem befinden sich im Stadtteil zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, was für eine exzellente medizinische Versorgung sorgt. Trotz der eher urbanen Lage finden sich in Kreyenbrück viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Mit erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in schöner Natur bietet auch das Naturschutzgebiet "Osternburger Kanal" höchsten Naherholungswert. Neben mehreren Sportvereinen und Fitnessstudios bietet das "Olantis Huntebad" vielseitige Angebote. Mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe und einem gut ausgebauten Radwegenetz ist für beste Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile gesorgt. Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 28 und A 29 sowie an die B 75 macht Oldenburg auch für Pendler sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.564,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.564,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bettina MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp225h

Referenznummer: 622058