Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

301 m²Grundstück

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Unterrath, Düsseldorf / Unterrath (40468)

Willkommen in Ihrem individuellen Zuhause! Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im familienfreundlichen Stadtteil Unterrath ein neues Kapitel Ihres Lebens beginnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² haben Sie die Möglichkeit, mit Ihren kreativen Ideen ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Vision vom Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer soliden Grundstruktur haben Sie die Gelegenheit, jeden Raum des sanierungsbedürftigen Hauses nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu individualisieren.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich perfekt für Ihre Bedürfnisse umgestalten lassen. Der offene Wohnbereich und die geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ein komfortables und stilvolles Wohnambiente zu schaffen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten, angrenzend an eine Grünanlage, ist Ihr ganz persönliches Stück Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit der Familie im Garten spielen oder entspannt die Seele baumeln lassen. Ein geräumiges Gartenhäuschen mit Stromanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Stauraum.

Vor dem Haus bietet Ihnen das Grundstück die Möglichkeit, einen Stellplatz oder ein Carport anzulegen. Der Bordstein ist bereits abgesenkt.

Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit gelebter Nachbarschaft in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Zudem ist das Gebäude vollunterkellert, was Ihnen weiteren Stauraum oder mögliche Ausbauoptionen eröffnet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Vorstellungen von einem neuen Zuhause in Düsseldorf zu realisieren.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterrath.

Der Stadtteil gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.

Unterrath besticht vor allem durch die ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung über die A52 sowie über die A44. Des Weiteren stehen Ihnen die S-Bahn, Buslinien, Straßenbahnen und die U-Bahn als Fortbewegungsmittel in das Zentrum und die umliegenden Städte zur Verfügung.

Es überwiegen hauptsächlich Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser in der Siedlung- der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen und Parkanlagen aufgelockert.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.

Auf der Golzheimer Heide befinden sich zwei Grundschulen. Gymnasium: Max-Planck im angrenzenden Stadtteil Stockum.

Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten, wie die Stadtbücherei und der örtliche Turnverein.

Das Düsseldorfer Messegelände, die Esprit Arena und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.75 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung