Maisonette zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hohenkreuz, Esslingen am Neckar (73732)

Objektbeschreibung Gepflegte und ruhige 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit charmantem Ambiente in begehrter Esslinger Aussichtslage ab 01.01.2025 zu vermieten Raumaufteilung Liebe Interessenten,
zum 01.01.2025 wird diese wunderschöne Maisonette Wohnung mit ihrer unglaublichen Aussicht über Esslingen für Sie frei.
Das 3-Familien-Haus liegt über der Esslinger Burg am Südhang und bietet Ihnen Weite und ein gesundes Wohnambiente. Der große Garten wird gemeinsam bewirtschaftet und genutzt und eignet sich zum Feiern, Spielen, Relaxen und zur Selbstversorgung.
Vor dem Haus/Vorgarten befindet sich eine kaum befahrene 30er Zone und der zugehörige PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wurde in den Jahren 1995/1996 neu ausgebaut und hat folgende Ausstattungsmerkmale:
Naturholzriemenböden im gesamten 1. Geschoss, Teppichboden im Galerieraum (2020)
Einbauküche mit sämtlichen hochwertigen Geräten (Miele, 2015), Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Separates WC, Ankleide,
großer Südbalkon,
Klappläden zur Verdunkelung und als Sonnenschutz,
Abstellräume im UG und Gewölbekeller,
Sauna im Gartengeschoss zur gemeinsamen Nutzung,
Waschküche, Gartenhaus und überdachte Fahrradstellplätze.
Die Wohnung verfügt über eine eigene neuwertige Gaskombitherme. Der tatsächliche Energieverbrauch mit Erdgas zur Heizung und Warmwasserbereitung ist deutlich niedriger als im Energieausweis, der eine Bedarfsberechnung und keine Verbrauchsberechnung ausweist und hat z.B. im vergangenen Jahr 04.2023 -03.2024 bei voller Beheizung aller Räume und mit 2 Personen 8000 kWh betragen.
Die Wohnung ist bei Übergabe teilrenoviert. Lediglich die Malerarbeiten der Decken und Wände sind nach Ihrer individuellen Vorstellung noch zu leisten. Sie eignet sich vorzugsweise für ein Paar.
Wir und die Hausgemeinschaft legen Wert auf ein gutes und freundliches, bereicherndes Miteinander von selbstdenkenden und eigenverantwortlichen Menschen.

Die Wohnung begeistert mit Ihrer wunderschönen Aussicht und bietet ein Gefühl von Weite in sonniger Höhenlage, direkt über der Esslinger Burg.

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihre vorzugsweise ausführliche Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Interessen, gerne mit Foto und sagen „Dankeschön“.
Einen Besichtigungtermin stimmen wir dann gemeinsam telefonisch ab. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend